房產證可以在房管局查的到嗎

房產證可以在房管局查的到，到房產局查房產證需要權利人攜帶自己的身份證明及相關資料證件(如果是受委託查詢的則需要帶着公證委託書)到房管部門房產檔案科查詢即可。因為權證存在新舊交換的情況，所以有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。

1、房產證是房產的買賣、交換、租賃和抵押時出具的重要法律文件。沒有辦好房產證的房產不能進行買賣交易。任何房產交易行為的第一個步驟就是驗證房產證的真實和有效性，可以這樣説，房產證是一切買賣交易的基礎法定文件。

2、沒有辦好房產證的房產不能進行轉讓、贈與和繼承。還是那句話，在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產的法律意義上的擁有者。置換與出租等形式的房產交易行為同樣無法進行，即使簽定了相關合同或協議也會被視為無效，不能受到法律保護。

3、在沒有拿到房產證之前該房產無法進行質押、典當等行為。無法通過房產的質押、典當來獲得貸款或承擔其它民事責任。在該房產所處土地被徵用或房屋被拆遷時無法按國家政策及相關拆遷法規獲得拆遷補償。

1、房屋質量檢驗不合格。

開發商大多數都是預售房屋，所以購房者在買房之後不能馬上接房，而根據我國相關法律規定，開發商建好的新房存在質量問題而無法通過相關部門驗收的，交不了房，也無法辦理房產證。

2、開發商在銷售房屋時沒有取得完整的五證。

如果開發商那邊想要出售房子，那麼自己就需要辦理好齊全的五證才可以，如果開發商五證都沒有就出售房子，那麼肯定是違規出售的。購房者即使購買了也無法辦理房產證，所以五證不全的房子，購房者一定不要買。

五證是指《商品房銷售(預售)許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工證》。另外，在這“五證”中，《商品房銷售(預售)許可證》是五證的最後一關，前面四證都全了，房地產管理部門才會發《商品房銷售(預售)許可證》。所以，只要沒有《商品房銷售(預售)許可證》，就可以説明開發商五證不全。

3、開發商將房屋抵押給他人。

開發商修建一個項目是需要非常多資金的，所以有些開發商為了可以儘快的回籠資金而選擇把整個項目的房屋抵押給別人，同時出售該項目的房屋。面對這種情況，如果開發商不能及時履行到期的債務，抵押權人要求實現抵押權的話，購房者肯定是無法取得房產證的，甚至連居住權都沒有，最後購房者只能通過訴訟來要回所付的房款，能不能要回還另當別論，所以購房者在買房前要充分了解房屋狀況。

4、沒有結清相關税費。

在買房的時候需要購房者去繳納的税費還是很多的，每一項都是需要購房者按時去繳納的，如果購房者少交一項税費，就會導致無法辦理房產證。不過，這種情況相對來説比較簡單，只要購房者及時補交相關税費，就可以正常辦理房產證。