房子的產權證和房產證一樣嗎

房子的產權證和房產證不一樣。產權證是大類，房產證是小類，即房產證屬於產權證，但不是所有的產權證都是房產證。一般對於房屋完全產權的定義，一般是要提供房屋所有權證和國有土地使用證。國有土地使用證，也是產權證，產權證常見的還包括車輛行駛證，林權證，土地承包經營權證、專利技術證等等。

1、房產證是指買房人通過購房出售，拿到了房間的合法所有權，可以根據法律的規範對自己所購買的房間行使諸如佔有、使用、收益、處分等權力的證件。也就是《房間所有權證》，是國家庭根據法律保護房間所有權的一種合法憑證。買房人可以根據這個證件管理和使用自行所購買的房間。

2、房產證包括房間所有權證和房屋共有權證這兩證書，一般來説房產證也是房間所有權證的簡稱，是由我們們國家庭的不動產登記機關所頒發的表示證明房間所有權歸屬的一種書面憑證。

3、房產證包括房間所有權證和國有土地使用權證，產權證只包括房間所有權證，但是要進行房間出售或者是按揭貸款的時候，需要要有國有土地使用權證。

4、《房產證》是證件的權利人根據法律的規範管理、經營、使用、處分自己所購買的房產的憑證。證件上面大概記載了買房人所購買的房產和土地的相關計劃，具體包括：產權人名稱、產權人身份證號碼、宗地號、土地用途、土地地方、宗地面積、土地用期限、房地產的名稱、房地產棟號、房號、房地產用途、房地產建設面積、房地產竣工日期、房地產建立購價款、房地產他項權力等等。

5、現在市面上頒發的《房產證》是由原來房間的《房間所有權證》和《國有土地使用權證》合二為一，然後統一設計的房地產產權憑證。二者的主要區別在《房地產證書》上同時記載了土地文件和房間文件，這是對於房間土地使用權以及房屋所有權進行統一的登記。而原來頒發的《房間所有權證》上面沒有記載土地使用權的情況，二者之間是含和被含的關係，本質區別是不大的。

6、房產證含了產權證，但是產權證的實質好處卻是更很大的，以後進行房間出售的時候二者都會起到關鍵的作用，加入沒有《國有土地使用權證》還是可以進行房間出售，但是沒有產權證的話就絕對不可以進行房間出售。通常大家庭所説的產權證是房間產權證，至於房產證則是包括了房間產權證和國土證書。