![維修基金已交但房管局查不到怎麼辦]( "維修基金已交但房管局查不到怎麼辦")
- 還有可能是開發商沒有交，如果交了，你讓他拿出證據來呀。“房屋專項維修基金管理信息網”上，只要輸入姓名、身份證號碼及所購房屋所在行政區和項目名稱，就能查到該房屋維修基金的繳存、支出、利息收益等情況，十分詳細。或撥打市國土房管局服務大廳維修資金窗口的服務電話。維修...
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![房產變更是找不動產管理局還是房管局]( "房產變更是找不動產管理局還是房管局")
- 房產變更是找房管局。房產改名辦理需要材料：提供雙方的身份證，户口本，房產證。房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。1、房產更名的前提條件一般都是大家的產權證還未辦理下來，在產權證未辦理下來之前，大家可...
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![房管局審核購房資格一般要多久]( "房管局審核購房資格一般要多久")
- 審核購房資格是很快的，一般一個工作日就可以了，交易旺季的話可能稍慢一點點。住房城鄉建設委會同北京市規劃國土委發佈《關於進一步優化營商環境簡化房屋交易流程的通知》，大幅壓縮購房資格審核時限，取消房源核驗和強制存量房資金監管。通知規定，購房資格審核時限縮短為1個工...
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![房管局辦理房產證需要量房嗎]( "房管局辦理房產證需要量房嗎")
- 房管局辦理房產證需要量房，量房是房屋登記部門的事情，個人辦理房權證向房屋登記部門的測繪機構取圖紙。辦房產證的時候，房管局會再重新測量一下面積，因為這個測繪圖是要放在房產證裏的。如果測量的時候，面積出現差錯，會多退少補，價格應該根據買房的價格。1、購房者要審查發展商...
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![不動產權證號能在房管局查到嗎]( "不動產權證號能在房管局查到嗎")
- 不動產權證號能在房管局查到。不動產權證號可以在不動產權證書左上角看到，形式為某地房產xxx號，也可以在當地的房產管理局官方網站上進行查詢，或者持本人有效證件到房管局進行查詢。1、便於切實維護所有權人及利害關係人的合法權益，結束對不動產登記管理的混亂狀況。2、便於...
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![他項權證是抵押在銀行還是房管局]( "他項權證是抵押在銀行還是房管局")
- 他項權證是抵押在銀行的，他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書，在辦好以後會被送到貸款的銀行，以確保債權人的資金保證和安全。他項權證抵押期間產權人無權獨自對房子做任何處理(出租或出售)，直到還清債務並辦理解押。1、房屋他項權證是房屋...
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![五證不全的房子可以在房管局備案嗎]( "五證不全的房子可以在房管局備案嗎")
- 五證不全的房子不可以在房管局備案。因為五證不全的，意味着手續不符合法律規定。根據民法典及城市房地產管理法規定，上市銷售的房子要手續齊全，只有符合法律規定的房子，房管局才會登記。1、簽訂的購房合同無效如果開發商在銷售房屋的時候沒有取得五證的話，代表該開發商沒有預...
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![房管局辦理房產證流程是什麼]( "房管局辦理房產證流程是什麼")
- 1、初始登記。初始登記是辦理房產證最重要的步驟之一，根據《房屋銷售管理辦法》規定，房地產企業要在商品房交房之日起60天內，攜帶相關資料到房屋所在地房地產主管部門辦理初始登記。2、填寫申請表。申請人要攜帶資料到房管局填寫申請表，然後由開發商簽字蓋章，有的開發商手中有...
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![房貸提前還款需要去房管局嗎]( "房貸提前還款需要去房管局嗎")
- 1、如果借貸人將房貸全部提前還清的情況下是需要去房管局的，通常是先在銀行辦理完提前還款手續且拿到房貸結清證明後，需要去房管局辦理解押手續。2、但如果借貸人只是提前部分還款的話，則不需要去房管局，只需去銀行辦理還款手續即可。根據銀行的規定，房貸提前還款的客户需提前...
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![房產解押是到房管局還是到交易中心]( "房產解押是到房管局還是到交易中心")
- 房產解押是到房管局。首先需要結清貸款，持銀行出具的貸款結清通知單，前往公積金中心出具《表示解除房屋產權抵押的通知》，還完款後前往按揭銀行辦理按揭結清手續，並開具貸款還清證明，到銀行領取解押資料，最後去房地產管理部門辦理解押、歸檔，完成解押。1、解除抵押也就是到房管...
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![房管局為什麼停網籤]( "房管局為什麼停網籤")
- 1.因為買房的人太多，購房網籤其實就是在房屋管理部門將您的買賣協議進行備案，並在互聯網上公示，這樣的話，您所購買的這套房屋相當於在系統中已經備案，無法再進行任何的操作。購房網簽在一定程度上有利於避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。2.網上籤約的程序為：交易雙方當事...
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![購房發票要交給房管局嗎]( "購房發票要交給房管局嗎")
- 購房發票要交給房管局，在辦理房產證的時候購房發票是重要的材料，所以房管局會查看購房發票的真偽，辦完之後會把購房發票還回來。辦理房產證材料還包括了房屋登記申請表、房屋平面圖、房屋買賣合同、購房證明、契税完税證明以及申請人的身份證等。1、用於辦房產證：如果沒有購...
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![房產解押是去銀行還是房管局]( "房產解押是去銀行還是房管局")
- 房貸解押是銀行和房管局都需要去的，解押需要先結清銀行貸款，然後拿到結清證明和此房子在銀行的他項權證，然後攜帶結清證明和他項權證到房管交易中心辦理解押就行了。1、準備的資料：房產證的原件、房產證額複印件，身份證，婚姻的證明(結婚證或者單身證或者離婚證)、收入的證明、...
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![退房找房管局有用嗎]( "退房找房管局有用嗎")
- 在滿足房管局認可的條件下，一般找房管局幫忙退房是可以的。比如開發商故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實;開發商在預售房產時，未取得預售許可證、提供虛假預售許可證，且在購房者提起訴訟之日也未取得該證等等，根...
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![房子定價是開發商定還是房管局定]( "房子定價是開發商定還是房管局定")
- 房子定價是開發商定的，但是開發商定價會受到房管局監管。在實際交易的時候房子都有一個備案價，這個備案價是由房管局給出的指導性價格，開發商定金只能圍繞備案價進行一定的調整。一般來説房屋的備案價格都會在物價局或者是房管局進行公示。大家想要了解自己所買房屋的備案價...
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![全款買房房管局備案嗎]( "全款買房房管局備案嗎")
- 全款買房要去房管局備案的。一般程序為：買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。1、如果是網籤合同，就是籤合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果...
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![房管局主要職責有哪些]( "房管局主要職責有哪些")
- 1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。5、貫徹落實國家、省、市關於房地產業的方針、政策和法律、...
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![預售合同要到房管局備案嗎]( "預售合同要到房管局備案嗎")
- 預售合同要到房管局備案。房地產開發企業應當自簽約之日起三十日內向房地產管理部門和土地管理部門辦理合同登記備案手續，集中備案後予以房屋預售合同。法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第十條，商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之...
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![房產證可以在房管局查的到嗎]( "房產證可以在房管局查的到嗎")
- 房產證可以在房管局查的到，到房產局查房產證需要權利人攜帶自己的身份證明及相關資料證件(如果是受委託查詢的則需要帶着公證委託書)到房管部門房產檔案科查詢即可。因為權證存在新舊交換的情況，所以有些老房權證需要查詢原始登記卷宗檔案才可以查到。1、房產證是房產的買...
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![購房合同是不是要到房管局備案後才能籤]( "購房合同是不是要到房管局備案後才能籤")
- 購房合同不是要到房管局備案後才能籤，是簽完購房合同之後再到房管局備案，因為實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。(一)產權方面問題注意：1、應對...
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![房貸提前還款需要去房管局解押嗎]( "房貸提前還款需要去房管局解押嗎")
- 1、如果借貸人提前將剩餘的房貸本金全部還完的情況下是需要去房管局辦理解押的。通常需要銀行出具房貸結清證明，然後才可以辦理解押。2、如果借貸人只是提前還部分房貸，則不需要。需要注意的是，提前還部分房貸需要選擇是縮短還款年限，還是月供額，具體可根據自身情況選擇。1、...
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![買期房要去房管局備案嗎]( "買期房要去房管局備案嗎")
- 買期房也是需要辦理備案的，只要是房產交易都需要把交易合同進行備案，根據《城市房地產開發經營管理條例》第二十七條“房地產開發企業應當自商品房預售合同簽訂之日起30日內，到商品房所在地的縣級以上人民政府房地產開發主管部門和負責土地管理工作的部門備案。”1、關於開...
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![房管局辦理房產證需要什麼材料]( "房管局辦理房產證需要什麼材料")
- 1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統一發票原件。3、房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件。若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分户平面圖原件即可。4、完税憑證(契税...
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![房管局驗房需要多久]( "房管局驗房需要多久")
- 房管局驗房需要多久主要看開發商是不是認真在辦這事，有幾個月辦下來的，也有幾年都沒辦下來的，因為管房屋竣工驗收的不是房管局，而是住建局、質檢站、消防、人防、環保這些部門來統一驗收，其次竣工驗收需要開發商去申報，所以驗收的時間隨意性很大。1、確定房屋位置檢查所收房屋...
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![網籤是去房管局嗎]( "網籤是去房管局嗎")
- 房管局是可以辦理網籤的，但不是隻有房管局才可以辦理網籤，相當多的單位都能辦網籤，比如中介門店、售樓處等。相對來説在這些單位網籤會比較方便，也省去了房管局的大量工作，但不管是在哪裏辦理的網籤，購房者都需要確認自己拿到網籤號，並可以查詢到相關的信息。1、買賣雙方達成購...
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維知科普網
