購買房屋贈送面積寫不寫在合同裏

一般來説，贈送面積是開發商吸引用户的一種手段，一般是不會將購房贈送面積寫入合同的。贈送面積是不能進行權屬登記的，所以贈送的部分開發商不能寫入合同，能寫入合同的只有能夠實際登記產權的面積。

1、一些贈送面積是不計入建築面積的，贈送的部分也不會寫入房產證上；因此，贈送面積在拆遷補償的時候也是不計入拆遷費補償中的；在作為二手房出售時，對客户升值帶來的價值利益不大；一旦出現問題，不受法律保護。

2、贈送部分的面積，設計不合理將影響採光、通風及安全性。如贈送項目的一套兩居室户型中，規劃中把應屬於露台的部分，變成了贈送的卧室，如果被封閉成居室，將把客廳的光線完全擋住。

3、部分樓盤為了追求更多的贈送面積而捨棄更合理户型設計的可能性，會影響到樓盤外形甚至內部結構。贈送面積難利用、自行改造費用高。

4、贈送面積越多，小區的容積率也就越大，房地產商不僅可以在原有地塊上開發更多產品，還可能因此減少税費、土地出讓金等方面的支出。這不單降低了業主的人居素質，還侵害了國家利益。

5、如若贈送部分屬於違法行為，將面臨拆除或罰款風險；贈送的面積在建築質量方面存在一定的安全隱患。

6、表面上是贈送，實際上則是購買。羊毛出在羊身上，贈送部分的價格早已分攤到房屋均價上，但面積卻不能寫入房產證中。