房屋贈送面積怎麼看

1、入户花園和未封閉的陽台：一般需要計算一半的建築面積，但是露台是全贈送的。

2、飄窗：不落地的凸窗是不算面積的。對於淨高高於2.1米的落地飄窗是要算面積的，若是淨高低於2.1米，則不算面積。

3、地下室和閣樓：淨高滿2.1米的閣樓和地下室需要計算面積的，淨高低於2.1米則不算面積。

1、送小院

一般開發商出售底樓的時候都會打着贈送小院的旗號，購房者覺得小院可作小花園或開發成菜園也挺好的。實際上，一層小院應屬於公共面積，購房者的房屋產權證上，不會有小院的測繪面積。同樣是一層帶小院的房，送小院的房子單價會略高於不送小院的房子單價。

2、送夾層

這種情況一般指的是挑高複式户型，挑高複式户型主要是指每户住宅在較高的樓層中後建一個夾層，兩層合計的層高通常相比於正常躍層式住宅又要低一些。其實按規定單户總層高4.5米及以上才可以算是兩層，一般來説買這種贈送的層高都在4.5米以內。

3、送陽台

根據相關規定，在主體結構內的陽台，應按其結構外圍水平面積計算全面積;在主體結構外的陽台，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。也就是説，買房送陽台，很可能只是送了一半的面積。

4、送地下室

根據規定地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。如果開發商贈送的是小於2.2m的地下室，實際上相當於送了購房者一半的面積。

5、送閣樓

大多數的閣樓只是一個簡單的儲物空間，根據規定，對於形成建築空間的坡屋頂，高度在1.20m以下的部分是不計入建築面積的。所以如果開發商贈送的閣樓淨高在1.2m以下，相當於沒有贈送。