二手房網籤合同與中介合同哪個為準

1、二手房網籤合同與中介合同都是具有法律效力的，在沒有網籤前，中介合同有效；在網籤後，網籤合同有效。

2、簽完二手房合同以後，應該馬上到房地產相關的部門進行備案工作，房子三個月之內就是無法再次簽約的。

3、及時網籤還可以有效的避免“吃差價”、“一房二賣”、責任不明確、合同不規範等風險問題。

1、查驗房產證

買賣雙方網籤前，應充分了解、協商合同相關條款，需增加條款可自行添加。買房應到房產局查驗賣房的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如果是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意。

2、核實賣方身份

當事人因姓名更改或身份證明號碼發生變更，須告知網籤服務人員並提供相關證明。核實賣方身份，如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看他的檔案資料；如果是賣方有代理人，看他有沒有經過公正的授權委託書。

3、核實網籤信息

買賣雙方當事人在經紀機構端進行網籤，須由該機構負責打印網籤合同文本。買賣雙方憑簽約時設置的密碼，可在該市房產資訊網對網籤信息進行核實。

4、核對賣房身份

仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否是一致，原則上是一個字都不能錯。

5、資金託管

網籤手續辦理完畢後，須依次及時辦理交易資金監管和轉移登記手續。房款交接有資金託管與自行劃轉兩種方式。購房者最好選擇資金託管的方式，更加安全保險可靠。