購買預售房契税什麼時候交

有些地方規定為交房之前繳納房屋契税，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契税繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契税。

購房契税怎麼交應該是買房者最關心的問題，下面我們來看看房屋契税的計算方法：房屋契税=房屋總價×税率。

房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定屬於上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬於第一種“成交價格”也即依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契税的基準。

此時計算房屋契税的關鍵點轉變到税率的確定上。確定計算房屋契税的税率。

根據《中華人民共和國契税暫行條例》第三條規定：契税税率為3—5%。

各地契税的適用税率，由省級政府在3—5%規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家税務總局備案。如果是新房，憑購房合同原件和複印件、發票或收據原件和複印件、身份證原件和複印件，就可以辦理契税繳納手續。

如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契税繳納手續：買賣雙方到房產交易核心窗口簽訂房屋轉移納税申請書;房產評估報告原件和複印件；買賣雙方的身份證複印件；原房產證原件和複印件。契税是房屋買賣中國家規定必須交的税收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100税率徵税(房交會契税優惠除外)，契税是國家收的。

這沒有什麼疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契税為購房總價的3-5%(不同的省市自治區税率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

買二手房：非普通住宅契税要加倍。