買房税費什麼時候交

買房税費主要是契税，一般契税在交房之前繳納，但不同城市規定有差異，有些地方規定應在合同簽訂滿10天即要繳納。在買房時購房者可以向售樓處諮詢清楚具體的交税時間要求。目前期房交税費一般是在房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納。

個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1%税率徵收契税。一次購房90平米以下按1%税率徵收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積：

首套房：面積≤90平，契税税率為1%;面積>90平，契税税率為1.5%。

二套房：面積≤90平，契税税率為1%;面積>90平，契税税率為2%。

注：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，購買普通住房享受上述首套房契税政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率為3%。

1、新房

新房主要需要繳納契税、房屋維修基金、一年的物業費和取暖費等主要税費。

2、二手房

買賣二手房應繳的税費有：契税、印花税、交易手續費、增值税、個人所得税、土地房屋變更登記費及工本費等。各地政策會有一定的差別，並且房產證時間的長短不同，税費也不一樣。

(1)房產證未滿2年的房子：主要是契税、增值税、個税、貸款擔保費、中介費等主要税費。

(2)房產證滿2年的房子：主要是契税、個税、貸款擔保費、中介費等主要税費。

(3)滿五唯一的房子：主要是契税、貸款擔保費、中介費等主要税費。