拿預售證以後開發商要馬上開盤嗎

拿預售證以後開發商不用馬上開盤，不過也需要進行準備了，房地產開發企業自取得商品房預售許可證之日起10日內,一次性公開當期準售房源，並適時組織購房人登記。如果開發商有拿證消息的話一般很快就會開盤了，有關注這個項目的話需要多加留意開發商售樓處的動向，提前去售樓處添加銷售人員的聯繫方式也很有必要，一般銷售會在開盤前通知。

1、簽到區：客户簽到。

2、等候區：等候選房搖號，客户在此區等候開盤搖號。

3、搖號區：搖號、驗號、貼號。主持人搖號、唱號，公證人員驗號，確認並且核對客户相關資料後，貼籤工作人員給中籤的客户貼上大順序標籤，選房排序卡則貼上小順序標籤。中籤客户需再貼上大小即時貼後進入選房排隊區。

4、排隊區：核對房源信息，做好備選方案。選房排隊的區客户根據銷控公示，考慮選房的需求，準備進入選房區。

5、選房區：五人一組，每組客户都有十分鐘選房時間，過時清場。選房區工作人員根據選房區的情況，以喊號的形式通知排隊區客户進入選房區，三次喊號後仍有中籤客户未進入選房區的，則視為該中籤客户自願放棄本次的選房權利，其序號作廢。每批客户僅有十分鐘選房時間，現場銷控人員及時疏導清場。

6、簽約處、審核處：客户選定房號後，客户拿《選房單》到簽約處籤認購協議。

7、財務處：經多方審核認購協議後、客户繳納定金(一萬元，刷卡/現金)，財務處確認《房屋認購協議》與《選房單》無誤後簽字確認。

8、蓋章處：認購書公司審核並確認蓋章。客户憑財務定金的收據到現場財務蓋章處，在認購協議上加蓋**置業有限公司合同的公章。由工作人員將《房屋認購協議》客户聯移交至客户，其餘聯將收回。

9、認購完畢。客户已完成認購，離開現場。