商品房預售時公示預售許可證嗎

商品房預售時公示預售許可證。一般開發商在銷售商品房時，會將所有證全擺放在購房者能看到的地方，包括商品房預售許可證，這種是直接公示的。每一個樓盤在銷售前房管局都會在網上公示、備查，因此也可以通過網上公示。

《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市住房和城鄉規劃建設局，證書由省住房和城鄉建設廳統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。商品房預售許可證不同於商品房銷售許可證，不能將兩者混淆起來，商品房銷售許可證與商品房預售許可證的區別在於各自取得的條件不同。

假如房地產商未獲得《商品房預售許可證》預售商品房，依據違反規定劇情和不良影響，將懲處不一樣級別的懲罰：

1、市場銷售1套且收取訂金或房價款未超出五十萬元的，收走非法所得，並懲處已收取訂金0.5%的處罰。

2、市場銷售2套以上5套下列或收取訂金或房價款超出五十萬元未超出三百萬元的，收走非法所得，並懲處已收取訂金0.8%的處罰。

3、市場銷售6套以上或收取訂金或房價款超出三百萬元的，收走非法所得，並懲處已收取訂金1%的處罰。