開發商五證是什麼

在買房之前，許多朋友都會説一定要先看開發商有沒有"五證"，“五證”是證明房地產開發商為合法的銷售主體，證明其銷售行為合法，以及購房者與之簽訂的合同為合法有效的法定證件，那麼"五證"具體是什麼呢？

開發商五證

房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱“五證”。

五證介紹

國有土地使用證：是單位和個人使用國有土地的法律憑證，受法律保護。建設工程規劃許可證：是建設單位用地和建設工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，不能領取房地產權屬證件。建築工程用地規劃許可證：是辦理建築工程用地規劃許可證後必須經過的程序。建設工程施工許可證：是建設單位進行工程施工的法律憑證，沒有開工證的建設項目均屬違章建築，不受法律保護。商品房預售許可證：商品房預售證的主管機關是廈門市城市綜合開發管理辦公室，證書由市開發辦統一印製、辦理登記審批和核發證書。