![買房認購後不想買了可以退嗎]( "買房認購後不想買了可以退嗎")
- 在一般情況下，如果雙方不存在過錯方的話，那麼是不可以退房的。如果當事人一方出現違背認購書合約內容的情況，那麼一方是可以申請退房的，這個時候不需要承擔法律上的責任。與開發商約定了交房時間，卻一直沒有等到交房入住的通知。根據現在《司法解釋》的相關規定，開發商在經購房...
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![買房認購是購買的意思嗎]( "買房認購是購買的意思嗎")
- 買房認購不是購買的意思，買房認購是指《房屋認購協議書》，商品房買賣雙方在簽署預售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。認購了之後，開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人。1、不一定。當事人可以約定一方向對方給付...
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![買房認購定金能不能退]( "買房認購定金能不能退")
- 買房認購金一般不能退，特定情況下才能退。根據相關法律規定，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。1、如果買受人不與開發商籤合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商定金是不退的。目前開發商...
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![股權期權認購會計分錄]( "股權期權認購會計分錄")
- 1、企業認購股權時：借：長期股權投資貸：銀行存款2、企業認購相關期權時：借：其他貨幣資金貸：銀行存款借：衍生工具投資收益（發生的相關交易費用）貸：其他貨幣資金企業認購股權或相關期權，應當通過“長期股權投資”科目或“其他貨幣資金”科目、“衍生工具”等科目核算。長期股權投資是指...
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![買房認購後不想買了可以退嗎?]( "買房認購後不想買了可以退嗎?")
- 買房認購後不想買了可以退，但認購金不一定，認購金不是法律規定的必經過程，而是房地產交易領域的一種習慣做法。是與發展商就房屋買賣的意向初步達成協議時交的預付款。只是約定需在指定期限內與開發商簽署正式合同，約定開發商在指定期限內不得將此房轉賣他人、加價等，認購金可...
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![簽訂了房屋認購協議可以退款嗎]( "簽訂了房屋認購協議可以退款嗎")
- 依據中國相關法律的規定，簽訂認購協議時交納了認購金的，能不能退款依據認購協議的約定而定，如果不是買受人原因造成不簽訂正式合同的，可以要求退錢。1、認購書的簽訂給購房者一定的資金緩衝期。買房先簽認購書，購房者在籌備首期款時需要充足的時間是其中的主要原因，這樣也能夠...
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![簽訂房屋認購需要注意什麼]( "簽訂房屋認購需要注意什麼")
- 1、簽約前認真閲讀條款。簽訂認購書之前，簽約前，認真閲讀認購書條款，最好事先研究《商品房買賣合同》，然後再決定是否籤認購書;應要求出賣人提供正式的、供簽約用的《商品房買賣合同》文本。認真研究出賣人提供的《商品房買賣合同》文本，全面、細緻地與出賣人就合同條款及其他...
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![新房認購簽約需要注意什麼]( "新房認購簽約需要注意什麼")
- 1、檢查開發商的“五證”、“兩書”是否齊全。2、使用規範的合同文本。採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本。注意合同文本中補充協議的內容;注意查看合同及補充協議上雙方所填寫的內容中的權利與義務是否對等;注意合同中的空白條款，開發商交給客户簽訂的《...
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![交了認購金還能退嗎]( "交了認購金還能退嗎")
- 認購金不等同於定金，一般是可以要回來的。根據《商品房銷售管理辦法》第二十二條第二款規定符合商品房銷售條件的，房地產開發企業在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當抵作房價款;當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產...
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![認購房子的定金可以退嗎]( "認購房子的定金可以退嗎")
- 認購房子的定金在規定條件下才可以退。賣方由於自身原因導致未能訂立購房合同時，可以要求退定金；非買賣雙方原因造成不能訂立合同，也應當退定金。其他的因素都不能退定金。1、目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資?如果是自住，可選擇...
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![新房認購是什麼意思]( "新房認購是什麼意思")
- 新房認購簡單説來即是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特徵是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而並非最終達到簽約。1、考察開發商資質...
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![房屋認購和成交的區別是什麼]( "房屋認購和成交的區別是什麼")
- 1、實際上所走的流程不同。新房認購是新房買賣雙方達成的一種協議。當前房源比較緊張，而且現在很多房屋都是在建房而不是成品房，為了保證房屋建成以後，購買者可以買到房子，買賣雙方簽訂房屋認購協議，對於購買者是一種保障。而房屋成交則是買賣雙方確定房屋的歸屬權屬於買房，房...
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![申購和認購區別]( "申購和認購區別")
- 申購和認購區別有：購買費用不同：基金認購的費用小於基金申購的費用。購買時間不同：認購是在基金成立以前，申購則是在基金成立之後。贖回時間不同：基金認購有封閉期，而申購無封閉期。1、撤銷條件不同：基金一旦被認購就不可撤銷，而申購可在申請當日的15:00之前撤銷。2、申購指在基...
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![買房認購什麼時候生效]( "買房認購什麼時候生效")
- 通常情況下，買房認購即時生效，若生效日期不明確，雙方可以協商確定;以書面形式簽訂認購合同的，雙方當事人簽字或蓋章的時候合同生效成立;另外，依法成立的合同，自成立時生效。1、要核實開發商的土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證...
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![買房認購是不是就是成交]( "買房認購是不是就是成交")
- 買房認購不是成交，買房認購不代表該房子就屬於當事人，但是房屋成交則確實了該房子的歸屬關係。另外房屋認購一般簽訂的是房屋認購書，這是一種預約合同，而房屋成交簽訂的合同則是購房合同。1、實際上所走的流程不同新房認購是新房買賣雙方達成的一種協議。當前房源比較緊張，而...
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![購房認購協議要交印花税嗎]( "購房認購協議要交印花税嗎")
- 購房認購協議要交印花税。根據《印花税暫行條例》第一條規定，下列憑證為應納税憑證：購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證。1、認購分兩種狀況，一種是內部認購。是指在公司為領到預售證前，業主不能...
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![新房認購簽約流程]( "新房認購簽約流程")
- 1、選房。購房者在決定買房後，通常要先排號進行選房，每個人有幾分鐘的時間進行選擇。由於選房時間比較短，購房者可以在選房前多準備幾套備選房，以防挑選好的房源被別人選走。2、簽訂認購書。《商品房認購書》都是從住建委網站上下載的，是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或...
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![房子的認購金還能退嗎]( "房子的認購金還能退嗎")
- 認購金不是定金，認購金不是法律規定的必經過程，而是房地產交易領域的一種習慣做法。是你與開發商就房屋買賣的意向初步達成協議時交的預付款。只是約定你需在指定期限內與開發商簽署正式合同，約定開發商在指定期限內不得將此房轉賣他人、加價等，認購金一般是可以退的，不過最終...
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![買房認購要不要交首付]( "買房認購要不要交首付")
- 買房認購不要交首付，只需交定金。認購合同就是定金收取和購房意向協議書，約定後期的首付交付和購房合同簽署所需資料而已，肯定是不可以收取首付款的，簽署正式的購房合同時才會交付首付。1、認籌購房就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車...
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![房屋認購後怎麼申請退房]( "房屋認購後怎麼申請退房")
- 房屋認購後如果賣方違約則可以直接申請退房。購房籤的認購合同中所規定的開發商的交房的如期，每超過期限一天，開發商就要支付已付房款的萬分之一的違約金，如果逾期多於三個月或者是六個月，則購房人是可以退房的，開發商應該承擔已付房款的萬分之一的違約金，該種違約金的約定是過...
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![買房認購是不是交首付]( "買房認購是不是交首付")
- 買房認購不是交首付，認購合同就是定金收取和購房意向協議書，約定後期的首付交付和購房合同簽署所需資料而已，肯定是不可以收取首付款的，簽署正式的購房合同時才會交付首付。一、簽訂商品房認購書商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同，或者是銷售合同之前所簽訂的...
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![買房認購後多久交首付]( "買房認購後多久交首付")
- 需要按合同約定，一般情況下開盤當天買房人就可以簽訂購房合同，然後交首付款。買房人在開盤當天若沒有帶齊足夠的首付款，那麼就可以和售樓部簽下定房協議，然後繳納定金。一般在選房後交了定金的半個月以內必須簽訂購房合同。1、商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售...
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![房屋認購協議中的定金可以退不]( "房屋認購協議中的定金可以退不")
- 簽訂房屋認購書後可以退定金，但是需滿足法律規定的情形才可以退定金。根據規定，在賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約，屬於賣方違約，應雙倍返還定金。在房屋認購書無效以及因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的的情況下，賣方...
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![認購協議定金可以退嗎]( "認購協議定金可以退嗎")
- 認購協議具有法律效力。所以應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。沒有合理理由的話，定金是不退的。1、不要交定金購房的過程中不要與開發商或者中介簽訂認購協議書，不要交定金。要知道，在...
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![簽訂認購協議書有哪些流程]( "簽訂認購協議書有哪些流程")
- 購房者在選好房源，談妥價格後，就是該去簽訂認購書了，這個時候還得交付一定額度的定金，開發商此時會把有關的資料和相關文件交給購房者，並講清項目進展情況。1、房屋的基本信息要約定詳盡認購書相對於商品房買賣合同來説，條款比較簡單。但是也要具備一個合同基本的一些條件，比如...
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