小房地產開發商靠譜嗎

小房地產開發商是否靠譜，需要進行多方面綜合衡量。

1、開發商小不代表不靠譜，部分小房地產開發商修建的項目價格相對會低一些，對於一些錢相對較少的朋友來説，買房是比較容易的。小品牌開發商在賣房的時候贈送的面積可能相對較大，因為這樣的話才能提高它的流動性。

2、但是小房地產開發商在地產開發方面的經驗相比要比大開發商少很多，資金也相對沒有那麼充裕，小開發商存在投資失敗、資金不足或者其他問題的風險。如果要買小開發商的房子一定要對開發商進行提前考察。

如何挑選開發商

1、選擇資歷豐富的開發商

購房者在選擇開發商的時候應該選擇資歷豐富的開發商，開發商的資質從高到低依次分為一級、二級、三級、四級。第一級的註冊資本最多，從事時間最長，竣工面積最大。這樣的開發商所承建的房屋雖然不一定是最好的，但總歸不會太差。後期交房時間以及服務肯定會更有保障，將來的生活也會更舒適省心。而購房者可以到工商部門查詢開發商的一切信息。

2、合作的物業以及周邊的配套

大開發商都是有自帶物業或者固定合作物業的，如果沒有合作物業，也會選擇一個口碑比較好的物業公司合作，那麼這樣的小區入住也不會差到哪裏，開發商也不會有什麼問題的，大開發商因為本身具有實力，而且品牌、口碑也比較好，這對於想要購買地產的人來説，是十分具有吸引力的。

3、業主論壇或者業主羣

房地產行業也是一個出售服務的行業，購房者在選擇開發商的時候可以從業主論壇或者業主羣瞭解開發商的口碑，對於已經開盤的項目，業主是有發言權的。如果樓盤發生資金或質量問題，業主論壇和業主羣裏肯定會有相關的討論。他們對於房屋質量、物業狀況等的評價對後來購房者是有用。對於純新盤，可以參考以往項目的網絡社區中業主的發言。

4、實地考察樓盤

購房者在看新房選擇開發商的時候，要注意實地考察，實地考察不僅是指去售樓處聽開發商的推銷，購房者自己也要從側面瞭解項目。可以通過項目建築面積大小、規劃佈局、景觀綠化、項目配套來判斷樓盤的品質，也能推斷開發商的操盤經驗。