商改住的房子可以買嗎

商改住的房子也是可以購買的，但是現在購買房子肯定是要謹慎一些的，要了解清楚房子的產權問題，一般商改住的房子產權年限都是40年或者是50年，房子到期之後還是存在一定風險性的，購買房子最好還是要了解清楚房子的地段位置。

近日，湖南省住建廳、省發改委、省財政廳、省自然資源廳等六部門聯合發佈《關於推進非住宅商品房去庫存的若干意見》，全力化解公寓、寫字樓、商鋪等非住宅去庫存!

1、可按“商改住”進行規劃修改

《意見》明確，將嚴格控制非住宅商品房用地增量。對連續兩個季度非住宅商品房庫存去化週期超過36個月的市縣,除省、市重點招商項目和物流、加油加氣站用地外，暫停新的非住宅商品房用地掛牌出讓。

對已出讓尚未建設的非住宅商品房用地，允許按規定轉型用於國家支持的新興產業、養老產業、文化產業、體育產業等項目用途的開發建設，在滿足公共服務設施和基礎配套設施承載力的前提下,經批准可按“商改住”進行規劃修改，並可適當降低商住配比。

鼓勵企業將商業、辦公等非住宅商品房轉化為自持物業。支持房地產開發企業從銷售非住宅商品房向“售租並舉”投資模式轉變。鼓勵房地產開發企業成立專業租賃公司，按規定享受相關優惠政策，開展房屋租賃業務，運營庫存非住宅商品房，盤活資產。

2、適當降低非住宅商品房相關交易費用

《意見》明確，降低非住宅商品房交易成本，對於新購或租賃(自持)存量非住宅商品房的單位和個人，可由市縣按政策規定採取購房補貼、租金補貼、降低相關交易費用等方式予以支持。

同時，降低公寓居民用户使用成本。居住在公寓的居民住户，符合“一户一表”安裝條件和建設標準的，由城市自來水公司、電網公司、城市燃氣公司抄表到户後，用户可持房屋所有權證或不動產登記證書等證件,申請執行城鎮居民用水用電用氣價格標準。

加大金融支持力度。在國家統一信貸政策基礎上，非住宅商品房金融政策堅持分類施策，鼓勵銀行機構結合中小微創新企業特點，創新信貸產品，積極支持創新創業主體對非住宅商品房自持、租賃及運營的信貸需求。

據悉，《意見》自2021年10月22日起實施，有效期至2026年10月21日。