房子頂層可以買嗎

房子頂層可以買，頂層常見的問題就是日曬雨淋和停水斷電，但是在如今的高層設計中，這兩個問題幾乎都已經得到了解決，基本不存在很大的問題了。並且頂層還有一些好處，比如説風景更好，採光也不會受到影響，而且也更加安靜私密性更高，晚上睡覺會很舒服。

1、電梯質量與數量

家住頂層，最大的問題就是電梯，因為頂層與電梯關係最密切。購房者應注意電梯運行速度，但不是空梯運行速度，計算一下如果從頂層到一層每個樓層都停情況下所花費的時間。由此再決定你把自己的鬧鐘定到幾點。電梯質量也很重要，如果是高層的頂層，電梯壞了，最倒黴的肯定是你。另外頂層離電梯操作間最近，所以離電梯啟動的聲音也最近，如果隔音設施不理想，那麼很容易給生活帶來干擾。

2、漏水

相信大家經常能看到一些修補屋頂的廣告，這也反映了一個問題，十頂九漏的説法還是有一定的根據的。有的建築商偷工減料，使用劣質防水材料，滲水狀況可能比較嚴重，雖然建築技術是不斷髮展，頂層的防水和修復性能也是越來越好，但這一切的前提都是建立在開發商是否負責上。也就説一旦房屋質量不達標，頂層受到的損失會是最大的。而且現實中，滲水問題對於頂層住户來説，甚至是普遍的。

3、注意應急措施和設施

購房者選擇頂層時一定要仔細詢問，深入瞭解那裏的安全應急措施和設施，比如緊急避險通道、消防栓、防火門等等。而且這種瞭解還應該擴大到你所居住的小區和周圍的環境因為高層建築物發生險情，處理起來相對更加複雜一些。

4、注意水壓

水是我們日常生活中必不可少的一項資源，高層住宅水壓問題一定要注意。購房者可以直接在房屋內打開水龍頭，查看水流量大小，也可以通過詢問小區現有住户瞭解平時的供水情況，詢問得知的情況往往都比較真實。

5、注意日曬問題

頂層的房子受太陽直射，在保温隔熱的問題上和普通樓層有所差距。購房者可以詳細詢問一下頂層的隔温層，隔温層不好的話，夏天就會比其他樓層的住宅多耗電。