西安城改房可以買嗎

西安城改房可根據該項目的合法文件是否齊全進行購買。城改房在西安隨處可見，唯一的優點就是房價低，再後期城改房或許會轉成商品房，有不少買不起房但又想擁有自己小家的購房者就會將目光投向城改房。城改房主要是用於給居民安置的住宅，意思就是在城中村改造的房子，此類房子房價低，但是卻有一定的風險，需要購房者擦亮雙眼。

當然，並不是所有的城中村項目都是城改房項目。是否屬於城改房項目，這就取決於該項目是否有辦理《城中村改造方案批覆》等文件，如果沒有這些文件，就證明不屬於城中村改造項目。

想要安心購買城改房，必須要查看城改房項目是否有五證，而且城改房的銷售，也是需要辦理了預售許可證，才具有合法的銷售資格。只有具備這些證件的項目，才可以讓購房者買得安心，住得放心。

購買城改房還是有一定風險的，如果在購買城改房時，購房者沒有查清楚該項目是否文件齊全，是否具備銷售條件。萬一沒有齊備的文件，一旦簽署了房屋買賣合同，合同中的承諾也就無法兑現。要知道城改房是不能進行網籤備案的，日後若是遇到拆遷的問題，購房者也難以維護自身的權益。

一般是因為城中村有改造的需要，用來安置村民而建設的住房。城改房主要是靠劃撥的方式來獲得的，雖然也是有開發商建築，但是多少多數是以安置房為主，所以這類房子的價格比較低。

1、看開發商的主體，城改房的主要目的是安置居民，但是開發商也要在建房子之前先取得政府單位的改造許可材料，如果沒有相關材料，那麼就是不合法的橡木，或者看開發商的資質，合法的公司建築的房才可以購買。

2、看產權，很多的城改房是屬於政府劃撥的，沒有繳納土地出讓金，所以沒有相關證件，也就是五證不全，這樣的房子是不能夠購買的，購買的時候，需要開發商出示預售證，不然最好不要買。

1、城改房是國家對特定的職工或者居民的一種補償措施，它的價格不受市場的供求決定，是屬於福利房的一種，價格一般是以成本價格出售的，但是有些只有使用權，但沒有產權，無法上市交易的。

2、城改房的價格雖然低，但是不是所有人都有能享受政策，該房子是符合有分配的居民或者指定單位職工可以購買，所以在購買時，一定要特別注意，避免造成財產損失。