商品房備案可以更改嗎

商品房備案可以更改，流程如下：

1、購房者擬寫合同備案註銷、更改申請書，詳細説明合同備案註銷或更改的理由;

2、購房者向開發企業提交合同備案註銷、更改申請，由開發企業簽寫意見並蓋章同意;

3、購房者本人持合同備案註銷或更改申請書、身份證或户口簿、《商品房買賣合同》以及其他有關證明材料，向項目所轄區域的市、區房產管理部門申請。受理申請的房產管理部門審查確定情況屬實，符合合同備案註銷、更改條件的，出具初審意見，報市房地產登記發證中心審批後，辦理商品房合同備案註銷、更改手續;

4、商品房合同備案註銷、更改的有關證明材料及合同原件由市房地產登記發證中心辦理時予以加蓋“作廢”及“更名修改”專用章，並將有關證明材料存檔備案。

1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區提供房屋產權信息查詢);由於商品房購房備案查詢網站不是全國統一的，所以你還得到地方商品房購房備案查詢網站查詢。

2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當地的房管局(房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

3、本網網籤備案數據信息來源於房管局，通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果您在房管局網站上已查詢到網籤信息，即可説明您的網籤備案已經成功。