住房公積金可以買多大面積的房子

公積金貸款可以買144平以下的房子，也就是説公積金貸款可以用來買普通住宅，但是超過144平就不可以用公積金貸款了，超過144平的算是非普通住宅，只能辦理商業貸款。不過具體還是要看當地的規定，有的城市可能會要寬鬆很多。

1、想要使用公積金貸款買房，首先要擁有自己專門的公積金賬户。

2、在有公積金賬户的前提下，申請貸款當月之前必須連續足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，大家可以認真看一下，這個是或者的關係，所以還是很好完成的。並且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。有的地方規定不一樣，具體的細節大家可以去當地公積金中心進行諮詢。

3、如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款，都將不能再獲得住房公積金貸款資格。也就是説夫妻雙方想要使用公積金貸款買房，一定要記得將自己沒有還清的公積金貸款還清，否則是不能審批下來的。

4、如果有未還清並且數額較大的貸款或有徵信污點，那也將不能獲得住房公積金貸款資格。這一點大家要特別注意，徵信對我們每個人都是非常重要的，一定要維護好自己的信用，這對我們未來的貸款有很大的裨益。

5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須小於70歲，舉個例子，比如你現在40歲，你申請貸款30年，那公積金管理中心就不會批准。這個公式非常簡單。

6、最後在貸款前，商品房買賣合同必須簽訂。