有證的房改房可以買嗎

有證的房改房可以買嗎的答案是：可以

有證的房改房，是可以買的，但是不一定買得到。房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。

在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建築面積的控制指標，以防止一些人利用職權大量低價購買公有住房，造成國有資產或公有財產的流失。購買房改出售的公有住房有一定的優惠政策，公有住房的價格在標準價或成本價的基礎上還有工齡、職務或職稱方面的優惠，對離休幹部也有優惠政策。另外購買房改中的公有住房，在進入市場方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以後才可出售，指職工以標準價或成本價購買的公有住房。

“房改房”是我國城鎮住房制度改革過程中產生的概念，體現了城鎮住房由單位分配轉化為市場經濟的過渡政策，如今也可叫做“已購公有住房”。具體而言，“房改房”是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，享受國家房改優惠政策而購買的已建公有住房。

“房改房”是國家對職工工資中沒有包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商品化過渡的形式，房改房出售時要注意買賣房屋最重要的就是房屋產權問題。在出售房改房時要進行確認原來的房屋產權人是的房屋產權證是否真實有效，房子目前是否處於抵押或是典當階段。再就是在確認房屋時，要檢查房屋產權證上的房屋精確面積，具體包括有：房屋建築面積、使用面積、室內的實際面積等幾個方面。原物產權人擁有優先購買權，所以在購買前要確認經過原房屋產權人所在單位的同意才可以轉讓或出售。同時也要和原房屋產權人所在單位明確利益分配和房屋產權證上的產權分配問題。另外購買房改中的公有住房，在進入市場方面是有限制的。出售給職工的公有住房，一般要在住用若干年以後才可出售，如職工以標準價或成本價購買的公有住房。