全款房買賣過户流程是什麼

1、買房和賣方準備好過户所需要的資料。具體包括房屋權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。

2、買房和賣方雙方準備好這些材料後，去房屋所在區的房產交易中心，也就是房產局，辦理相關業務。

3、拿這些材料去房屋預審的窗口，由其先預審一遍。

4、房屋預審結束後，去房屋評估的窗口，評估房屋價格的。注意，評估價格並不等於買房和賣方交易的價格，一般來説，評估價格低於交易價格。另外，評估房屋價值也不是免費的，會收取評估費，一般按照房屋評估價值的比例收取。

5、房屋評估完後，去户籍窗口查詢一下賣方名下到底有幾套房產，接下來就是繳納房屋契税了，房屋契税繳納完就是排號簽字領取房本的流程了。

1、房產證(共有證)。

2、土地證。

3、身份證。注：過户如果有代理人，還需要代理人身份複印件及委託公證書;如為拆遷房，則需户表中所人員的身份證複印件。

4、結婚證(或單身證明、離婚證明)。注：結婚提供結婚證明;離婚需提供離婚證明，離婚前買房需提供財產判決書或離婚協議(蓋民政局章);喪偶提供配偶死亡證明和繼承公證書;存在產權繼承的要先換證;換證後方可辦理貸款、過户。如丟失到原婚姻登記的民政部門補辦，其他證明方式不被承認。

5、户口本或户籍證明。注：未婚户口，户籍證明必須體現未婚，否則另外開單身證明;夫妻雙方户口簿複印在同一張紙上;離婚户口本上顯示離異;喪偶户口本上顯示喪偶;户口本上未體現離婚、喪偶，需派出所出具證明。

1、價格相對一手房一般比較低，很多人買二手房就是圖二手房比市面上的一手房要便宜。

2、現房現證，能買到的二手房基本都是有房產證(不動產權證)的現房，可以避免期房帶來的不能辦證或者不能及時交付的風險。

3、二手房帶裝修，很多二手房是送傢俱的，可以拎包入住或者簡單裝修就可以入住，比一手毛坯房要簡便很多。

4、二手房周邊環境基本穩定，配套設施相對完善，所見即所得，不像一手房，開發商經常給你描繪各種美好的前景(周邊配套)，可是實際上有沒有很難説。

5、很多城市二手房的可選擇餘地更多，一手房新房源相對少，而二手房基本上涵蓋各個小區。

6、一手房一般在郊區或者城市邊緣，二手房基數大，可以涵蓋市中心和城市周邊各個路段。