全款購買二手房流程是什麼

1、籤合同：買房者在通過房產中介、或是自己找到房源，並與賣房着溝通好二手房的價格及特定事項之後，就可以簽訂“存量房買賣合同”、及“定金協議”，這時賣房者會收取一部分的定金。這裏要注意，在簽訂合同時，房產證上的產權人必須都到場，並帶上身份證及房產證。

2、審核環節：在審核環節中，看購房者是否有購房資格，這是需要特別注意的，若是沒有提前審核，到後期出現無購買資格的話，會變得畢竟麻煩。而賣房子需要對房屋進行核對，務必保證房產證上的產權清晰，並且不存在任何抵押的情況。

3、網籤：有些地方在進行二手房買賣時，會強制性要求進行網上籤約，這主要是為了防止出現“一房二賣”的想象，這對購房者帶來了很好的保障。一旦網上籤約成功之後，該房源就會被記錄，無法在進行第二次出售了，也讓整個房產交易變得更透徹。

4、資金監管：在購買二手房時，需要將購房資金交給銀行進行託管，等到交易完成時，在將資金達到對方的賬户中。具體操作流程如下，賣房者先在銀行開個賬户，然後由購房者將購房資金打入該賬號，再由銀行進行凍結，等到房子交易完成之後，銀行在將其解凍。

5、繳税過户：二手房在進行交易期間，會產生税費，這時必須由買、賣雙方到地税局進行税費的交付。在進行產權的轉移，即將房產從賣房者中轉移到買房者中。這樣，整個二手房買賣就算完成了。

6、領房屋產權證書：在二手房過户完成之後，買房者就稱為該房子的產權人，就可以帶上本人的身份證去領取產權證書了，這樣房子就是屬於買房者本人了。

全款購買二手房流程是什麼就先介紹到這裏了，在購買二手房過程中，切記清楚每一個環節，以免後期給自己帶來不必要的麻煩。