![村證房子可以買賣嗎]( "村證房子可以買賣嗎")
- 村證房子可以買賣，但是隻能在本村户口經濟組織成員中買賣，村證房指一些城中村利用本村的集體土地自行開發的村民福利房，只能銷售給本村村民和村民內部轉讓，不允許作為商品房對外銷售。村證的房子，產權屬於持有人，但土地還是歸為集體所有，不具備該土地的使用權，不能上市交易買賣。...
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![大齡青年安置房買賣流程是什麼]( "大齡青年安置房買賣流程是什麼")
- 買賣安置房需要安置房主持有住房滿5年，然後繳納土地出讓金和契税等税費，辦理下原房主名義正規商品房房產證，契税證明和出讓性質土地證，此時住房轉變為商品房，可以自由買賣過户和抵押。1、根據相關法規及政策規定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配...
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![股票怎麼買賣]( "股票怎麼買賣")
- 在銀行開立一個股票帳户。帶上自己的身份證和股票帳户，在證券公司營業部門開立資金賬户，把證券資金賬户與銀行卡賬户相互綁定，再從銀行卡中向證券賬户轉賬。打開開户證券公司的交易軟件，登錄證券公司賬户，通過銀證轉賬從銀行轉賬到證券公司賬户上。1、選擇要買的股票，輸入代碼，...
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![小產權房買賣存在哪些風險]( "小產權房買賣存在哪些風險")
- 1、小產權房無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、收益等權利，且不能辦理房屋產權過户手續。2、小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款。3、小產權房沒有國家的產權證書，只有鄉政府或村委會的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家徵地或拆遷，購房人...
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![抵押的房子可以買賣嗎]( "抵押的房子可以買賣嗎")
- 抵押的房產可以進行買賣。根據2021年生效的《民法典》第四百零六條的規定，抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請...
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![房產買賣需要多長時間]( "房產買賣需要多長時間")
- 1、買房者付定金，然後簽訂合同。這個一般在當天進行，然後雙方約定一個日期，進房管局（房地產交易中心）進行登記過户操作。一般這個時間持續3天左右。2、到房產交易中心。將全部過户雙方的材料帶齊，進行房屋估值或者按照成交價格估值和繳納相關税費等。這個過程短需要1天，長則20天...
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![買賣有什麼區別]( "買賣有什麼區別")
- 讀音不同，買是第三聲，讀作，賣是第四聲，讀作。買的意思是拿錢換東西，賣的意思是拿東西換錢。買賣，一般指雙方通過實物或者貨幣進行交換以換取自己所需物品，一般會簽訂買賣合同，買賣是人類最早、最基本的交易行為。買賣是指出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的過程。...
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![商品房買賣合同糾紛如何訴訟]( "商品房買賣合同糾紛如何訴訟")
- 商品房買賣合同糾紛提起訴訟的，當事人應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。1、原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯繫方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代...
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![地下車位可以買賣嗎]( "地下車位可以買賣嗎")
- 1、假如地下車位是根據非盈利性配套做的規劃，或者是作為公攤存在的那麼就屬於小區公共配套，車位產權就歸全體業主所有，而開發商沒有權利出售。2、假如地下車位是以盈利性配套的形式獨立存在的，並且沒有計入小區公攤中，那麼車位產權就歸開發商所有，開發商需要有預售許可證或者是...
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![二手房買賣是否有必要公證]( "二手房買賣是否有必要公證")
- 二手房買賣不是必要公證，但是在二手房交易過程中通過公證，可以有效地解決風險承擔。也就是説，公證處作為國家管理機構承擔了各種潛在的風險。保護賣房者和購房者各自的切身利益。公證能起到督促房屋買賣雙方按約履行合同的擔保作用，同時，也為房屋買賣雙方解決了產權證下發前的...
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![未交房的房子可以買賣麼]( "未交房的房子可以買賣麼")
- 未交房的房子不可以買賣，因為未交房以前沒有房產證，而沒有證件的房屋無法做過户手續，因此無法買賣;但如果已經交了首付的錢，但開發商還沒到房產局備案，那交易雙方可以去開發商那裏進行合同轉讓，讓開發商協商重新簽署購房合同，接着將以前的合同拿回，最後買方把首付給賣方即可。1、...
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![二手房買賣能否要求繼續履行]( "二手房買賣能否要求繼續履行")
- 民法典規定，二手房買賣產生糾紛的，如果是一方違約造成的，在合同可以繼續履行的情況下，可以要求違約方繼續履行合同。但是債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高的除外。1、存在違約行為如果沒有違約行為發生，那麼此時僅為債務履行問題，債權人有履行請求權，債務人有履行債務...
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![限價房能夠進行買賣嗎]( "限價房能夠進行買賣嗎")
- 限價房能夠進行買賣，但是需要滿足一定的條件。購房人取得房屋權屬證書後五年內不得轉讓所購住房。確需轉讓的，可向户口所在區縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續用作限價商品住房向符合條件家庭供應。另外如果購房人...
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![回遷房房本下來可以買賣嗎]( "回遷房房本下來可以買賣嗎")
- 如果回遷房辦理了房產證就可以買賣，有房產證的回遷房，是可以走正常的二手房買賣或租賃交易的流程。因為在二手交易的過程中，房產證是房管局認可，並受其監督的。所以，有房產證的回遷房都是可以正常在房管局過户轉名的。1、查看委託協議內容回遷房房產證委託代辦協議中需要明確...
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![哪些拆遷安置房可以買賣]( "哪些拆遷安置房可以買賣")
- 如果拆遷安置房取得房權，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓5年的期限已滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣。1、土地性質安置房和商品房的土地性質不一樣，安置房的土地是屬於劃撥土地，因此與購買的正常商品房(商品房開發，開發商取得土地...
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![2021經濟適用房可以買賣嗎]( "2021經濟適用房可以買賣嗎")
- 經濟適用房可以買賣的，但是需要滿足一定的條件才行的。分兩種情況，一種對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。另一種對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。1、指具...
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![安置房買賣需要交哪些費用]( "安置房買賣需要交哪些費用")
- 1、買房人應繳納税費：契税是按房款的1.5%，其中面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%。交易費是按3元/平方米，測繪費是按各區具體規定，權屬登記費及取證費是按各區具體規定，一般情況是在200元內。2、賣房人應繳納税費：交易費按3元/平方米，營業...
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![買賣二手房籤合同注意哪些事項]( "買賣二手房籤合同注意哪些事項")
- 1、房屋的基本信息要寫清楚，房屋的地理位置、房屋的面積、户型、結構以及裝修情況等。有的在附加條件中還要註明有沒有車位、車庫的面積、物業管理情況。總之是越詳細越好，一定要描述的情況屬實，避免以後的糾紛。2、買賣合同生效的時間要知道，因為房屋買賣必竟不是購買其它小...
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![小產權房買賣有什麼問題]( "小產權房買賣有什麼問題")
- 1、無法辦理產權證書：很多人可能會覺得，買了房子之後都是有產權證書的，但是小產權房其實是沒有產權的，因為這類房子是沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，當然購房合同也不可能在房管局備案。所以你就不可能拿到一個合法合規，有效的房產證。2、在想出手比較難：由於小產權房是...
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![深圳停車位可以買賣嗎]( "深圳停車位可以買賣嗎")
- 深圳停車位是不能買賣的。嚴格意義上來講，深圳目前是不允許車位進行交易，不過開發商可以約定車位所有權，但是實際並沒有相應的配套設施規定開發商可以辦車位的不動產權證，導致車位沒有產權憑證。深圳在車位產權立法和解釋權方面一直較為模糊，實際操作中車位沒有單獨的產權證，住...
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![二手房買賣辦手續要多久]( "二手房買賣辦手續要多久")
- 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。不動產登記機構完成登記後，應當依法向申請人核發不動產權屬證書或者登記證明。1、首先，作為買房的朋友來説，我們在買房之前是需要做慎重考慮的，包括房子的基本情況，房子現有的狀態（...
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![私產房買賣過户的手續有哪些]( "私產房買賣過户的手續有哪些")
- 1、辦理私產房過户手續之前，首先應準備好所需材料，如本人身份證、户口簿、房地產權利證書，如果房屋已辦理抵押手續，需提交抵押人同意過户的書面證明，並且書面證明上需有抵押人的簽名。2、未通過房地產中介的情況下，辦理過户手續時，需將合同條款填寫清楚，而且在簽訂購房合同的時候...
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![單位福利房可以買賣嗎]( "單位福利房可以買賣嗎")
- 單位福利房是否可以買賣需要根據實際情況來確定，具體如下：1、單位福利房如果沒有產權，產權歸屬於原來的單位，這種房子產權性質不完整，不能夠在市場上買賣，不能夠隨意出售。2、單位福利房如果有完整產權，本人對於這套房子就擁有處置權，可以進行任意買賣。福利房，亦稱優惠房或房改房...
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![集體土地上所建築的房屋可以進行自由買賣嗎]( "集體土地上所建築的房屋可以進行自由買賣嗎")
- 集體土地上所建築的房屋不可以進行自由買賣，集體土地是限制轉讓的，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經依法批准使用本集體經濟組織農民集體的土地的，或者鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設經依法批准使用農民集體的...
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![小產權房如何買賣才有效]( "小產權房如何買賣才有效")
- 小產權房原則上不能買賣，但一般只能是本村集體成員之間的買賣行為才合法有效，不能出賣給本村集體成員以外人員，因為無法辦理過户手續，小產權房本身並沒有產權證。城市市區的土地屬於國家所有，農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有。1、無法辦...
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