![全款買二手房解壓後多久過户]( "全款買二手房解壓後多久過户")
- 解押手續完成後，有一個十五個工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過户。如急，可在解押手續完成後第三天左右到房管局諮詢，是否在房管局內部網已相到房產在歸檔狀態，如可查到，辦理加急歸檔，無需費用，辦理後五個工作日可辦理過户手續。先將銀行貸款結清，然後帶着銀行給的回執單號和房產...
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![購房全款一般打幾折]( "購房全款一般打幾折")
- 首先全款買房都有優惠，但優惠力度和每個開放商優惠政策都有所不同的，要買房者去當地的售樓中心詳細詢問。一般是99折、98折或者97折。不過，開發商不存在資金短缺的問題，全款買房和按揭貸款買房並沒有差別，所以，優惠力度不會很大。1、低房價城市的購房者雖然我國很多城市的房屋...
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![買房自己付全款可以寫孩子的名字嗎]( "買房自己付全款可以寫孩子的名字嗎")
- 全款買房可以寫孩子的名字，只要是能夠一次把房款付清，寫誰的名字都行，寫小孩的名字以後房子就是屬於他的了。在簽訂買房合同和辦理房屋權屬登記時,應當由小孩的法定監護人代辦理。房產證直接寫成孩子名字。1、房產證上寫小孩子的名字不太好，即使不寫小孩的名字，也不會影響他以...
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![全款買房是先網籤還是先交錢]( "全款買房是先網籤還是先交錢")
- 全款買房是先交錢，然後再進行網籤。全款買房首要的第一步都是去挑房選房，只有挑選到了大家滿意的房子，才能夠有接下來的步驟。而全款買房比按揭貸款買房更具有優勢。1、付全款省錢。雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性...
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![準現房要交全款嗎]( "準現房要交全款嗎")
- 準現房不要交全款。一般來説，購買準現房是可以不用付全款的，購房者是可以申請貸款購買的。但是在申請貸款之前需要滿足銀行貸款的相關條件才行，一般要求借款人具備還款能力。1、選擇可靠的開發商由於全款買房的方式涉及到的交易金額比較大，所以一定要選擇可靠的開發商，儘量降...
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![全款買房是負債嗎]( "全款買房是負債嗎")
- 全款買房不是負債，全款買房屬於資產，貸款買房貸款的部分才算是負債。網絡上描述的“全款買房是負債”其實只是偷換概念。不過全款買房並不算是理論上資金利用率最高的選擇，本身比較保守，適當選擇投資方式可能實際效益會要更高。1、流程簡單全款買房不用像按揭買房一樣還要跟...
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![全款買期房怎麼付款]( "全款買期房怎麼付款")
- 首先全款買期房，並不是要你一次性全部付清房款，而是在達成協議後，雙方簽訂購房協議，合同中會規定在一定的時間內支付房款的95%，這個時間一般是兩個月，而剩下的5%房款會在交房是一次性付清，付清剩餘5%的房款後，就可以拿着材料和收據到房產局辦理房產證。1、核實產權是否清晰全款購...
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![全款買房影響首套房資格嗎]( "全款買房影響首套房資格嗎")
- 全款買房是會影響首套房資格的，現在多數城市都是即認房又認貸，用全款買房的話同樣也會消耗掉首套房機會。對於購房者而言首套房是比較重要的，首套房的利率和税費比起二套要低很多，購房者要自行考慮。1、交易流程全款買房流程簡單，全款買房，只需要與賣方簽訂購房合同即可，不需要...
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![全款買的房子沒有房產證可以抵押貸款嗎]( "全款買的房子沒有房產證可以抵押貸款嗎")
- 全款買的房子沒有房產證一般不可以抵押貸款，並且一般情況下沒有房產證正規銀行也是不受理貸款的，因為需要房產證和土地證一起拿到銀行才能做抵押。如果是在售樓處直籤買房，是可以在售樓處指定銀行做抵押貸款的，有一些小的借款機構也可以給辦理小額抵押，但是風險較大。1、我們...
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![買期房付全款注意事項]( "買期房付全款注意事項")
- 1、查看開發商的證件在我們全款購買期房的時候，為了避免上當受騙，必須要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證、國有土地使用證、建設工程開發許可證、工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵，否則後期可能房屋...
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![全款買房如何交契税]( "全款買房如何交契税")
- 全款買房交契税是正常交納的，到房管局就可以交納，一般是完成網籤備案以後的30天以內交納契税，此外交契税是辦理房產證和交房的必須流程，如果沒有交好契税會影響前兩者。具體税收標準要根據當地的規定收取，一般普通住宅都是有減免政策的。1、對號入座，開具查檔證明，無論購買家庭...
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![買房全款反貸流程有哪些]( "買房全款反貸流程有哪些")
- 1、簽訂買賣合同，然後確認貸款數額和年限，接着到單位開具收入證明，銀行一般都會派專員幫助買房人辦理的。2、買房全款反貸需要注意的是，有的人的銀行流水賬單可能不是很漂亮，在買房之前會做一個漂亮的流水賬，每個月在銀行卡里面存一點錢進去，這樣就會有存款記錄，會增加審核的通過...
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![一套房全款二套房可以公積金貸款嗎]( "一套房全款二套房可以公積金貸款嗎")
- 一套房全款二套房可以申請公積金貸款。根據規定，只要在申請公積金貸款的時候名下沒有未還清的公積金貸款，那麼再次買房的話，是可以申請使用公積金貸款購買的。但申請公積金貸款還需要考慮地方政策限制，在達到地方公積金貸款條件要求的情況下才能辦理。公積金貸款在不同城市的...
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![全款買房不給籤合同怎麼辦]( "全款買房不給籤合同怎麼辦")
- 購房一定要籤合同，否則，房產證都不好辦。如果合同中對於簽訂購房合同的時間有約定，那麼開發商或賣家是不能隨意推遲簽訂購房合同的，如果逾期簽訂，那麼購房者可以要求索賠違約金。可以先進行協商，協商不成，再按合同約定處理。1、能優惠雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可...
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![全款房可以寫不滿18歲小孩的名字嗎]( "全款房可以寫不滿18歲小孩的名字嗎")
- 全款買房是可以寫不滿18歲小孩的名字的，但是在買房的時候需要有一位監護人代為辦理，然後一切就可以照流程辦理了。需要注意的是，未成年人是沒有獨立户口的，所以給未成年人買房也要算做入家庭住房總數，可能會面臨限購或是高税費。1、這樣的付款方式相較於貸款購房，省去了很多的...
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![全款買房後是否可以抵押貸款]( "全款買房後是否可以抵押貸款")
- 全款買房後抵押貸款是可以的。一般來説，全款購買房屋之後，那麼購房者會擁有房屋的所有權，此時住房是符合抵押貸款要求的抵押物，因此購房者可以申請房貸抵押貸款手續。1、抵押物的要求抵押貸款要求有房和車等有價值的東西作為抵押；而無抵押貸款是不需要抵押物的，個人申請貸款僅...
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![全款買房是要一次性付清房款嗎]( "全款買房是要一次性付清房款嗎")
- 全款買房不是一次性付清。購房付款方式可分為一次性付款、分期付款以及其他付款方式，一次性付清方式通常分為三次付款，全款購房流程相對簡單，在簽訂協議前需要交付一定金額的訂房定金，具體金額可與賣方進行協商。之後簽訂房屋買賣合同，在簽完合同後需要繳納房屋全款的一半金額...
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![先全款買房再貸公積金可以嗎]( "先全款買房再貸公積金可以嗎")
- 先全款買房就不能再貸公積金了，公積金只能用於貸款買房，全款買房後再貸款屬於用房產申請抵押貸款，與貸款買房的情況不同，這種操作方式不符合公積金貸款的規定。不同城市公積金貸款條件會有一些差異，以廣州為例，申請個人住房公積金貸款，應同時具備以下條件：1.大陸居民具有中華人民...
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![買車分期好還是全款好]( "買車分期好還是全款好")
- 買車分期好還是全款好的答案是：全款通常全款購車指的是一次性付完所有的費用，通常需要支付裸車的價格，購置税，上牌費用，以及保險，在交完費用之後並不一定能立刻拿到車，有時還需要等很長的時間才能拿到車一般全款買車的好處在於資金是一次性付清的，沒有後續的費用，每項費用也比較公...
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![公積金貸款後還能全款買房嗎]( "公積金貸款後還能全款買房嗎")
- 這要分情況來説，如果是選擇公積金貸款之後，還想貸款買房的話，那肯定是不行的。可如果自己用全款買房之後，再去進行公積金抵押買房，應該還是可行的。1、如果公積金貸款申請已經批准，辦理完了所有手續，你辭職或公積金停止，被封存，都不影響公積金貸款了，只是你要按時往貸款卡中充錢，以...
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![買期房能不能全款買]( "買期房能不能全款買")
- 買期房能全款買。但是買期房並不是必須全款買。期房付款一般分為三個階段：首付要在30%左右；房屋封頂前後交付一部分；尾款在交房時付清。另外，期房往往還在建設中，所以購買起來還是有一定的風險，按階段付款可以規避一定的風險。1、價格便宜。期房最大的優點就是價格相對比較便宜...
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![全款買房要購房資格嗎]( "全款買房要購房資格嗎")
- 買房限購和購買方式沒有關係，所以不論是全款還是貸款，都要限購，而大家要做的，也是遵守規則。目前各城市購房資格一般是：穩定就業且無住房的非本市户籍家庭，連續繳納24個月個人所得税(或社會保險)，在限購區域內限購1套商品住房。1.確認是否有買房資格確認買房資格這個步驟很容易...
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![全款買房和貸款買房價格一樣嗎]( "全款買房和貸款買房價格一樣嗎")
- 全款買房和貸款買房的價格是一樣的，價格是購房者和開發商的交易依據和銀行無關，不過某些開發商對於全款買房可能有些優惠。不管是全款買房還是貸款買房，在房管局備案的合同價格都是一樣的。1、交易流程全款買房流程簡單，全款買房，只需要與賣方簽訂購房合同即可，不需要再和銀行...
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![全款買房分首套和二套嗎]( "全款買房分首套和二套嗎")
- 全款買房分首套和二套的。因為首套房和二套房是有區別的，全款買房不涉及到按揭環節，因此首套房和二套房的區別主要體現在契税方面。面積>90㎡時，首套房契税：1.5%，二套房契税：2.0%，北上廣深不分面積，都按3%算。1、看房選房看房選房是買房過程中的第一步，只有看好了房子才能購買，所以...
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![全款買房後備案合同一直沒簽怎麼辦]( "全款買房後備案合同一直沒簽怎麼辦")
- 沒簽訂購房合同可以退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。1、...
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維知科普網
