![找門面房有什麼技巧]( "找門面房有什麼技巧")
- 1、根據行業類別選擇合適的門面房，如果打算出售日常用品，建議大家選擇位於小區周邊的店鋪;2、選擇在知名度高的連鎖店或品牌店附近的門面房，這樣在招攬顧客時可以藉助它們的品牌效應;3、經過長時間的經營，某條街會成為銷售某種商品的集中市場，找門面店時可以選擇形成某種市場...
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![買門面房可以用公積金貸款嗎]( "買門面房可以用公積金貸款嗎")
- 1、根據《住房公積金管理條例》規定，個人住房公積金貸款是向符合住房公積金貸款條件的購買自住住房的職工發放的住房貸款。2、根據規定門面房是屬於商業用房是不可以申請辦理公積金貸款，如有其他住房可以貸公積金裝修貸款用於商鋪的購買。3、但是購買商鋪是可以辦理按揭貸...
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![門面房過户税費怎麼算]( "門面房過户税費怎麼算")
- 1、門面房的契税都是要全額繳納的，一般都是按門面房的交易價格乘以3%的税率來得到所需繳納的金額。2、門面房的印花税一般是按照房屋產價的0.05%繳納的。3、門面房的營業税一般是由賣房人繳納的，賣方應將門面房目前的銷售價格和實際購買價格之間的差額乘以5.55%的税率，得出...
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![門面房是什麼意思]( "門面房是什麼意思")
- 門面房是位於道路一側的臨街的獨立式房屋，特指用於商業用途的房屋，或是路邊具有獨立門面的房間，是房屋的一部分。包含一切底層沿街的住宅公寓產權的居住用房，或經營性產權的商業用房等。所以，房屋的使用性質或者土地性質不是定義門面房的因素。作用:門面房有很多用作商鋪經營，...
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![門面房需要繳納物業費嗎]( "門面房需要繳納物業費嗎")
- 門面房需要繳納物業費嗎的答案是：需要物業管理的區域包括臨街的商鋪也就是門面房，臨街商鋪有交費的義務，同時也享有物業提供的服務的權利。像垃圾的清理，衞生的清潔，還有水電設施等一些公共設備的維護，都要靠物業來處理，因此門面房必須交物業管理費。物業費是物業產權人、使用人...
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![門面房能用公積金貸款嗎]( "門面房能用公積金貸款嗎")
- 門面房並不能用公積金貸款，因為公積金貸款只能用來購買自住住房。如果要貸款買門面房，客户只能選擇辦理商業貸款。當然，商業貸款並沒有什麼不好，只是利率會比公積金貸款高一些。而只要客户保持信用良好，具備按時還款的能力，貸款應該就能順利批下來。大家還需要注意，公積金還有一...
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![買門面房可以貸款嗎]( "買門面房可以貸款嗎")
- 買門面房可以貸款，只要貸款人具備貸款相應條件即可。但是要注意，門面房只能申請商業貸款，因為門面房是屬於商業性質的產權，辦理貸款的時候需要付50%以上的首付款，貸款年限最長可貸10年。1、買門面房可以貸款，買門面房最長可以貸款10年，因為是投資性房產，所以沒有首套和二套的區別...
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![門面房需要交物業費嗎]( "門面房需要交物業費嗎")
- 1、門面房需要交物業費的。2、門面房雖然屬於臨街門面，但是門面房的房屋主體設施和配給設施都是由物業統一管理的，例如房屋的用水用電、排污排水的保障系統都是由物業公司負責維護的。3、門面房雖然是設在小區大門外面，但是仍然是屬於小區的一部分，並且接受着物業公司的服務...
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![門面房抵押貸款能貸多少年]( "門面房抵押貸款能貸多少年")
- 門面房抵押貸款能貸10年。因為門面房抵押貸款由於門面房本身的可轉讓性，以及其流通性低於一般的商品房，所以在辦理貸款時銀行的審核會更加嚴格，貸款期限最長不超過10年，如果是二手門面房貸款期限最長8年，且其貸款金額不能夠超過評估價的50%。當然，各地區針對門面房抵押貸款的年...
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![小區商業門面房要交物業費嗎]( "小區商業門面房要交物業費嗎")
- 1、看小區商業門面房是否有享受物業服務。是否收取物業費，需要看是否享受到相應的物業管理服務，所謂物業服務收費，只能在產生了物業服務之後，才可以收取。2、看門面房服務對象。如果門面房是面向街道的，不是在小區內開展經營活動，業主不是生活在物業管理區域內的實際居民，業委會...
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![門面房怎樣才能住人]( "門面房怎樣才能住人")
- 門面房基本都可以直接住人，因為按照我國的法律規定，沒有一條是禁止商鋪住人的。有些人就會將商鋪隔斷，下層用於營業，上層用於住人。但是這種商鋪一定要注意安全，從用電安全或者使用煤氣方面，都需要特別注意，而且需要有相關的配套設施，比如有衞生間等等。但是從實際效果上來説，有些...
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![買門面房交了定金還可以退嗎]( "買門面房交了定金還可以退嗎")
- 買門面房交了定金一般情況下是不可以退的，除非賣方違約。從法律上來講，定金是一種擔保的方式，如果一方違約的話，交付定金的一方無權要求返還，收取定金的一方雙倍返還所收取的定金。所謂定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，依據法律規定或者當事人雙方的約定，由當事人一方在合...
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![買門面房需要注意什麼問題]( "買門面房需要注意什麼問題")
- 1、需要考查門面房的產權性質。因為很大一部分郊區門面房都是首層住宅改裝而成，不屬於商業性質，或乾脆就是小產權房產。2、要檢查房屋產權證是否存在抵押或者凍結的情況，需要到當地的房管部門進行調查。如果是開發商所出售的門面，則需要在相關的合同當中表明所交房的時間，以及...
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![商業用房是不是門面房]( "商業用房是不是門面房")
- 商業用房是門面房，指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋以及用房。1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和...
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![買門面房税怎麼交]( "買門面房税怎麼交")
- 買門面房要交契税，門面房屬於商業地產，不能享受税收優惠，契税税率為5%。買門面房契税由買方自己到當地税務部門繳納。除了税之外，購房者還需要交房屋維修基金和一些手續費。1、看房驗明房子的產權是關鍵：買房一定要看土地、房屋的產權的關係是否清楚明瞭，有無遺留下來的糾紛的...
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![門面房籤合同籤幾年為好]( "門面房籤合同籤幾年為好")
- 1、若你只是想小試身手，可以以1-2年為基準來簽約。若你看好升值的話，儘量把簽約時間多籤幾年。2、房屋租賃合同的期限應該以雙方協商一致為準，但是不最長不能超過二十年，超過的部分是無效的。可以根據承租人的生意經營狀況，以及當地的房屋租賃行情，所涉及租賃房屋的租金，地理位...
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![找門面房注意哪些位置]( "找門面房注意哪些位置")
- 1、正對電梯的店面不一定生意好，因為大家進入商店的時候會先進入電梯對面店面，但是很少在這裏交易成功。2、電梯背面的店面也不能選擇，下電梯的時候基本是買完東西了，或者是準備離開的時候，所以這樣的位置生意自然不好。3、每一個商廈過道的中間位置，基本都是在過道中間點成交...
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![門面房貸款需要提前還款注意事項]( "門面房貸款需要提前還款注意事項")
- 1、提前預約在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。一般銀行辦理此項業務需要2-7個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。2、部分還貸不要先還公積金如果買房時，...
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![門面房出售流程是什麼]( "門面房出售流程是什麼")
- 1、原承租人往往向新承租人主張一筆補償費，主要補償裝修損失等，此筆費用不適於法定承租人應承擔費用，但法律上也沒用明確禁止。2、因此，只要雙方當時協商同意的，也會受法律保護，建議承租人在支付此筆費用時，應當考慮分批與轉租權轉讓錯作環節結合起來支付，以此降低資金風險，並可考...
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![門面房該不該交物業費]( "門面房該不該交物業費")
- 門面房該交物業費。根據《物業管理條例》第四十一條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。門面房作為小區的一專有部分，業主在享受專有權的同時，對共有部分的權利是可以放棄的...
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![房產税包括門面房嗎]( "房產税包括門面房嗎")
- 房產税包括門面房嗎的答案是：包括門面房當然需要交房產税。對於門面房來説，自用的話按照房屋的計税餘值計算房產税；如果是出租，需要按照租金收入為計税依據計算房產税。具體來説，按照房屋的計税餘值計算房產時，税率是1.2%；而從租計徵的法定税率是12%。需要注意的是，由於門面房屬...
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![門面房產權40年後怎麼辦]( "門面房產權40年後怎麼辦")
- 門面房產權40年後可以向當地的國土資源局提出延長土地使用期限。如果產權滿40年之後，國家需要把土地收回或收回地上建築物的，則會對業主進行相應的經濟補償。如果在購買的時候，有另外的約定，則應該按照約定來進行處理，如果沒有約定的，則根據相應的法律法規進行處理。1、商鋪的...
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![門面房貸款和住房貸款衝突嗎]( "門面房貸款和住房貸款衝突嗎")
- 門面房貸款和住房貸款並不衝突，客户在辦理住房貸款的同時也可以申請門面房貸款，只要能夠保證良好信用，徵信報告裏沒有記錄不良信息;以及能提供充分的經濟收入資料證明自己具備按時償還貸款本息的能力，貸款往往都能順利辦理下來。而住房貸款既可以選擇辦理商業貸款，也可以選擇...
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![商業門面也交房產税嗎]( "商業門面也交房產税嗎")
- 商業門面是要交房產税的，房產税暫行條例規定，房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。房產税的徵税對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風蔽雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所，商業門面也在這個範圍。1、從價計徵的房產税，是以房...
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![蚊香是放門裏面還是門外面]( "蚊香是放門裏面還是門外面")
- 蚊香一般是要放在門裏面、屋裏面的。將蚊香放置在無易燃物質和遠離風的地方，以避免蚊香熄滅，不應將蚊香點在牀邊，最好放在門口、窗户附近，或在走廊，最好將其放在靠近門窗的地方，可排斥蚊蟲在門窗外，點燃10分鐘後，關閉門窗半小時左右，以加強效果，通風更好，對人沒有影響。蚊香對身體有...
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維知科普網
