開放式小區收物業費嗎

開放式小區也是會收物業費的。開放式的小區物業費基本上就是按照酬金制或者是包乾制的方式來進行收取，其實這個跟小區開放或者是不開放是沒有具體聯繫的，還是要看物業公司能夠提供哪方面的服務，最主要的就是要看物業公司的水平，要看總的物業管理成本費用，而這個費用都是需要由小區裏面的業主來進行承擔的。

1、綠化管理費，即小區環境綠化的養護費用，主要包括綠化用水費、綠化工具費、勞保用品費、雜草清運費等。

2、保安費，一般都只針對封閉式小區收取，主要包括保安器材裝備費、保安人員人身保險費、保安用房及保安人員住房租金等。

3、清潔衞生費，主要包括垃圾外運費、清潔工具、勞保用品、化糞池清掏費、衞生防疫殺毒費和清潔環衞所需的其他費用。

4、物業管理企業固定資產折舊率。物業管理企業的固定資產主要包含通訊設備、設備、交通工具、維修設備等，其平均折舊年限一般為5年。

5、雜費，主要包括通訊費、交通費、廣告宣傳社區文化費、用房租金(含水電費)、低值易耗用品費等。

6、公共設施、設備日常運行維修及保養費，主要包括電氣、燃氣、消防系統設備的維修保養費，以及公共照明費、公共建築內的各種土建零修費、易損件更新準備金等。

7、工作人員的工資和福利費。物業服務人員的基本工資、加班費、按規定提取的福利費和服裝費也在物業費範圍內，但不包括管理、服務人員的獎金。

8、法定税費，具體指的是城市建設維護税、附加費等。