小區商業門面房要交物業費嗎

1、看小區商業門面房是否有享受物業服務。是否收取物業費，需要看是否享受到相應的物業管理服務，所謂物業服務收費，只能在產生了物業服務之後，才可以收取。

2、看門面房服務對象。如果門面房是面向街道的，不是在小區內開展經營活動，業主不是生活在物業管理區域內的實際居民，業委會和物業簽訂的物業服務合同不代表這部分業主，沒有權利和義務的履行，這些業主和物業沒有建立物管管理服務合同關係，業主可不支付物業管理費。

不要輕信售樓人員的一面之詞、均價非所買房之價、項目是否取得預售證、房屋質量是否有保障。

1、要看清其持有的證件，必須是原件，並通過索要複印件去房產部門查詢真偽，確保持證人持有真實證件且其本人就是房屋所持有人。

2、要防止房屋被一房多賣或房屋屬於共同所持有，單方無法擅自處置。而這主要牽扯到的就是房屋共有問題。如果對方屬於已婚族，起碼在過户交易時要求對方夫妻在場。如房產證上還有共有人名字，共有人也必須在場。

3、房屋本身存在糾紛，如持有人存在債務糾紛，或與他人存在房屋歸屬等問題，雖然他持有有效合法證件，但因經濟糾紛不能擅自處理房產。

4、進行門面房地產購買決策時，應注意選擇地段、市場較好或有發展前途的門面房。主要看門面房所處的街道是不是原來就是較繁華的街道，或人流量較大的街道。地理位置、周邊環境是否有利於招商、經商。新建街道是否有發展前途。

1、看房驗明房子的產權是關鍵：買房一定要看土地、房屋的產權的關係是否清楚明瞭，有無遺留下來的糾紛的問題等，防止一房兩賣。審定這個房屋的產權的完整性、真實性、可靠性。

2、籤合同：確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續。審查對方的委託授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。

3、辦手續：必要程序不能簡化經過選房、看房、籤合同三個步驟後，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過户、取得回執。

4、交房：按照合同約定執行辦理完所有手續後，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格後買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。