![房子未入住必須要交物業費嗎]( "房子未入住必須要交物業費嗎")
- 根據物業管理規定，已交付業主的物業，物業服務費自交付之日起次月由業主承擔。業主半年以上未入住且月用電量不足2度的，其物業服務費按房屋所在小區相應等級中多層物業費收費標準的90%收取。因此就算不入住，物業費還是要交的。1、管理的費用在物業之中管理費是指物業工作人員...
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![買房物業費包括什麼內容]( "買房物業費包括什麼內容")
- 1、管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費：指人員的費用，包括基本工資，按規定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金(獎金是根據經濟效益從盈利中提取的)。2、公共設施、設備日常運行維修及保養費。這些費用按國家和地方政府的現行規定和標準分別向產...
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![小區物業服務不好可以拒交物業費嗎]( "小區物業服務不好可以拒交物業費嗎")
- 小區物業服務不好不可以拒交物業費。根據《物業管理條例》第七條對業主的義務進行的規定，其中就包括業主在物業管理活動中，應履行按照國家有關規定交納專項維修資金以及按時交納物業服務費用的義務。業主不交物業費，屬於違反物業服務合同約定，將要承擔法律責任。1、房屋建築...
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![收房要預交物業費嗎]( "收房要預交物業費嗎")
- 收房一般是不要預交物業費的，正常的收房就是簽署文件和拿鑰匙，和物業交涉並不是流程之一。不過很多時候開發商都會安排物業進入收房過程中，甚至把收房本身放到了最後，這種情況是不合規的。如果合同裏沒有特殊規定的話，業主可以拒絕，並向相關部門舉報。1、可以使業主財產保值的...
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![房屋不住物業費怎麼交]( "房屋不住物業費怎麼交")
- 房屋不住的情形，只要物業提供了服務，就應當繳納物業費。一般可以與物業公司協商減免部分，具體如何繳納，並沒有明確的法律規定。違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。首先，我們應該從...
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![物業費可以年底交嗎]( "物業費可以年底交嗎")
- 物業費可以年底交，物業費的收取雖然是按月計算的，但是交納時間並沒有固定要求。一般業主可以選擇一個季度、半年或一年交一次，但是具體可以根據自己的實際情況安排，也可以事先與物業説明約定好交費時間。物業費依據政府指導價以及產權面積計算。政府指導價一級收費標準每月1...
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![買房公攤面積需要交物業費嗎]( "買房公攤面積需要交物業費嗎")
- 買房公攤面積需要交物業費。通常購房合同上交易的面積的則為需要繳納的物業費面積，而購房合同上的面積也是房產證上的面積，房產證上的面積通常會標註房屋的套內面積與房屋的公攤面積，因此房屋的公攤面積是需要繳納物業費的。1、如果説一棟房子的公攤面積設計得比較大的話，那...
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![不交物業費物業有權不讓車進小區嗎]( "不交物業費物業有權不讓車進小區嗎")
- 不交物業費物業沒有權不讓車進小區。一般來説停車場產權屬於開發商所有,如果是公共區域改造的停車位則屬於集體業主所有。物業公司與開發商或業主大會協商承包管理停車位，屬於物業服務合同外單獨的一份管理服務合同，物業有相關的管理權限，但是物權阻止業主車輛進入小區。物...
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![哪8種情況可拒交物業費]( "哪8種情況可拒交物業費")
- 根據國家最新修訂《物業管理條例》規定，物業公司應當按照物業服務合同履行提供相應服務。若物業公司違法物業服務合同規定，導致小區業主財產、人身安全受到損失和侵害，需要承擔相應的法律責任。8種情況，業主可拒交物業費。1.物業費收取時間，應當從業主收到房子交付時間起算起...
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![房子沒住要交物業費嗎]( "房子沒住要交物業費嗎")
- 根據物業管理規定，已交付業主的物業，物業服務費自交付之日起次月由業主承擔。業主半年以上未入住且月用電量不足2度的，其物業服務費按房屋所在小區相應等級中多層物業費收費標準的90%收取。因此就算不入住，物業費還是要交的。1、沒有籤物業服務合同物業和業主之間是服務與被...
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![家中被盜可以拒交物業費嗎]( "家中被盜可以拒交物業費嗎")
- 家中被盜不可以拒交物業費。被盜造成財產損失和拖欠物業費是兩種不同的法律關係。物業公司與業主簽訂了物業服務合同，物業公司按照合同約定提供物業服務，業主應當按照約定交納物業費。如果家中被盜物業有責任，那麼可以找物業賠償。1、服務不達標：物業公司提供的服務質量達不...
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![房屋不住物業費要交嗎]( "房屋不住物業費要交嗎")
- 房屋不住物業費要交。根據規定是我們只要買了房，不管我們是否入住到這裏都是要繳納相應的物業費用。其實這樣的做法也對，小區這麼大公共設施服務也多，都是需要人員去給它進行打理維護，而且小區還有很多綠化地帶的修建，都是要有專門的人士做負責。這些事情可不能因為我們沒有入...
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![如何避免拖欠物業費]( "如何避免拖欠物業費")
- 1、做好日常的物業服務工作：物業管理公司的職責是為小區業主提供良好的物業服務，保證小區業主的安全，保證小區公共設備設施的良好率，保證小區的清潔衞生，確保小區業主在小區內生活的便捷，業主的滿意度高了，就會主動按物業管理協議去物業管理公司交物業費了，從而保證物業管理費順...
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![物業費怎麼交]( "物業費怎麼交")
- 1、物業費交納，根據《物業管理條例》和三方簽定的合同或協議裏已經明確約定，是從交付之日開始算的，有法律依據，這是合理的。不管住不住都得交。2、如果不住人，垃圾費全額交納，因為垃圾費不是物業公司收的，是環衞收的，不管住不住的，只按户算。3、因為選擇的是有物業的小區，也就是説...
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![新房未接房要交物業費嗎]( "新房未接房要交物業費嗎")
- 新房未接房不要交物業費，根據民法典規定，業主在沒有收房之前是不需要繳納物業費的。開發商如果通知了業主交房，而業主遲遲不交房，這樣的情況，也是需要結合實際來確定是否需要繳納物業費。如果開發商通知交房，由於各種原因在整改的，前期的物業費是由開發商繳納的。1、未經相關部...
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![物業費不交物業有權停水停電嗎]( "物業費不交物業有權停水停電嗎")
- 不交物業費物業管理公司無權停水停電。供水供電合同的雙方當事人為業主與供水、供電公司;物業管理合同的雙方當事人為業主與物業管理公司，兩者是不同的法律關係。停水停電的權利是供水供電企業的一項重要合同履行抗辯權，物業管理公司不是小區內的供水供電人，自然不享有供水...
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![物業費能不能不交]( "物業費能不能不交")
- “在物業服務企業按照物業合同履行了服務的情形下，業主不可以拒絕交納物業費。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。”1、開發商交房逾期。在與開發商簽訂購房合同之時，購房...
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![公共維修基金和物業費衝突嗎]( "公共維修基金和物業費衝突嗎")
- 公共維修基金和物業費不衝突。因為物業費是物業公司收取的，用於日常物業服務。而公共維修基金是國家收費，用於小區超過保修後的中修、大修和設備更新等支出。兩項收費主體單位不同，用途不同。兩項費用也沒有衝途，也是可以同時收取的。(一)購房者為避免糾紛可採取如下措施：1、...
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![購房後沒住要交物業費嗎]( "購房後沒住要交物業費嗎")
- 購房後沒住也是要交物業費的，因為物業服務是以房子為準的，購房者雖然沒有入住，但是房子是在接受物業管理服務的，所以業主不能以此為由不交物業費。《民法典》規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無...
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![空置房業主為啥要交物業費]( "空置房業主為啥要交物業費")
- 1、物業公司提供的是公共服務，你沒住，服務內容沒減少，服務質量沒降低。2、物業服務的對象是全體業主，當然也包括你。你沒享受到物業服務，不是物業不提供服務，而是因為你個人的原因，你沒有居住。3、業主不能以放棄權利為由拒絕履行義務。未居住的業主不能以“我沒享受到服務”、...
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![物業費如何催繳]( "物業費如何催繳")
- 1、物業費收取之前提前在小區醒目處粘貼物業費收取温馨提示，提前告知小區各位業主、租户將收取物業費，物業費收費標準等，讓業主、租户有個心理準備;2、先了解小區業主的入住、裝修等情況，制定催費計劃，針對情況對症下藥;先催收已經裝修入住業主的物業費，再催收未入住業主的物業...
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![物業費一般什麼時候開始交]( "物業費一般什麼時候開始交")
- 物業費一般是從購房者接房的時候開始計算的。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衞生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。1、違反物業合同雖...
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![物業費能開發票嗎]( "物業費能開發票嗎")
- 物業費能開發票。根據有關規定，物業在向住户們收物業管理費時，需一併開具發票，若住户在交了費用後，卻沒有收到發票，住户可向物業索取發票或向有關單位舉報，以保護自身合理的權益，這樣也能避免物業出現漏税的現象。1、管理費這部分費用具體指的是，物業的工作人員對小區的公共區域...
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![房子不住人要交物業費嗎]( "房子不住人要交物業費嗎")
- 房子不住人要交物業費，只要業主已經收房，就需要交物業費。因為小區物業所提供的服務是面向小區所有住户的，不會因某户人家未入住而減少服務，所以業主也不能以未入住為由不交物業費。一、物業管理基礎業務1、建築管理物業包括對小區內各類、各種用途房屋、建築物的公共部分的...
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![不拿鑰匙要交物業費嗎]( "不拿鑰匙要交物業費嗎")
- 正常情況下，沒有拿到鑰匙就不需要交物業費。一旦達到交房日期，符合交房條件，無論購房者是否領取鑰匙，都需要開始支付物業費。如果不按時交物業費，不僅違反了合同，而且還要承擔違約合同的賠償，必須要求交違約金。另外，物業費不交還可能影響到徵信。如果還是拒絕交物業費，物業很有可...
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維知科普網
