物業服務費和物業費的區別

物業費和物業服務費並沒有區別，都是小區業主交給物業公司的費用。物業費收費標準，不同小區都有不同的規定。商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成：

1、公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空調系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。

2、聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

3、公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

4、購買或租賃必需的機械及器材的支出。

5、物業財產保險（及各種責任保險的支出。

6、垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

7、清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。

8、公共區域植花、種草及其養護費用。

9、更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。

10、聘請律師、會計師等專業人士的費用。

11、節日裝飾的費用。

12、管理者酬金。

13、行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關係費用。

14、公共電視接收系統及維護費用。

15、其他為管理而發生的合理支出。

1、物業費的多少，直接關係到業主的生活品質。在進行二手房交易時，物業好壞對房價的影響很大，物業好的小區，其二手房房價比同地段物業差的小區房價貴。

2、物業通常被稱為“管家”，要有服務也要有管理。物業服務的好壞直接關係到我們的生活質量，不僅老人孩子的安全能得到保障，其他各種服務也更全面。

3、隨着人們對生活質量的追求也不斷在提升，好的物業管理公司也是不斷提高日常細緻的服務，也更關注細節處的服務質量。但不管是哪種關係，相處是否融洽都會影響小區內每户業主每個家庭的居住品質，因此選擇一個好的物業管理公司，就像選擇一個好的僕人一樣，省心，省力。一個好的物業，能夠定期舉辦各種活動，比如親子活動、座談會等，有益於加強鄰里之間的聯繫，促進鄰里關係和諧。