新房物業費用沒入住也收物業費嗎

新房物業費用沒入住也收物業費，因為根據規定，只要物業公司提供了物業服務，就應當繳納物業費。根據《中華人民共和國民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。

物業費一年一交還是一個月一交，需要根據合同中的約定進行履行。《中華人民共和國物業管理條例》第四十一條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

一般來説，物業管理費收取分為一月一交、一個季度一交、半年一交或是一年集中交一次。但是具體還需根據物業合同來選擇繳納物業費的方法。

1、人工費，管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費。

2、物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用。

3、物業管理區域綠化養護費用。

4、物業管理區域清潔衞生費用。

5、物業管理區域秩序維護費用。

6、辦公費用。

7、物業管理企業固定資產折舊費用。

8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。

9、經業主同意的其它費用。

物業服務費為物業企業經營性收費，其中已經包括小區衞生保潔相應費用。至於不少人諮詢的“衞生費”是否為“垃圾處理費”的問題，在這裏要特別説明一下，此項費用屬於行政事業收費，由城市環衞部門收取(也由委託居委會、物業代收的情況)。