物業費能提前收費嗎

1.根據我們中國的價格法規定：物業費是可以提前收取的，但不同地區的物價局規定預收的月份存在着一些差異。而物業公司為了可以提高服務品質，不得不預付物業費作為流動資金，其主要目的就是為了物業服務做準備，且只有在能夠持續滾動的狀況下才能夠把控好物業服務品質，所以就只能提前讓業主們繳納物業費了。

2.其實只要物業費的收取能夠得到良性循環，物業公司的服務就會越來越出色，反之就會越來越差勁。因此，為了達到業主和物業公司雙贏，業主們應該配合物業準時繳納所需的物業費。

未入住的房子，根據各地有關部門定的標準不同，繳納額度也不同。有的地區是未入住也要全額繳，有的是百分之七十，有的是百分之五十。建議查詢一下當地的物業管理服務政策，一般是有明文規定的。

小區的物業費怎麼算的

1、一級收費標準，1.00元/平方米·月(已包含税、費)。

2、二級收費標準，0.75元/平方米·月(已包含税、費)。

3、三級收費標準，0.45元/平方米·月(已包含税、費)。

4、四級收費標準，0.35元/平方米·月(已包含税、費)。

5、物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;物業管理區域清潔衞生費用;物業管理區域綠化養護費用;物業管理區域秩序維護費用。

6、辦公費用;物業管理企業固定資產折舊;物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。