小區物業費不住人應交物業費嗎

沒住人的房子需要交物業管理費，雖然業主沒有入住，但房屋本身就在享受着保衞、保潔等物業服務，因此即使沒有入住新房，也是需要繳納物業費的。不過，沒有入住的房屋可以繳納70%-90%的物業費，這個可以和物業商量，長期下來也可以節省不少物業費。

一、沒裝修的空置房要繳物業費嗎？

我們買過房子，房子就屬於我們自己的了，雖然沒有住人，但是在規定上來看，這樣的房子也是需要交物業管理費的。沒有裝修的房子屬於空置房，雖然不住人但是享受着小區帶來的服務，一些保安也看管着，所以物業費是一定要交的。但是，如果你提前給物業説明了情況，這種房子相對來説交的物業費就會少很多。

每個小區有每個小區的要求，這些就要大家自己去了解了。如果你下次突然遇到物業要交物業費的情況一定要問清楚，不要慌亂，一定要了解清楚，這樣才不會多花一些冤枉錢。

空置的房子是可以減免一些物業費的，所以説大家一定要給物業説清楚自己家的房子情況，千萬不要多交錢了。但是入住之後水電費這些都需要自己去承擔的，這些是不可以逃避的。大家一定要多一些瞭解這方面的知識，這樣以後才不會出現不必要的麻煩。

二、物業費收費標準是什麼？

物業服務收費應當區分不同物業的性質和特點分別實行政府指導價和市場調節價。具體定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會同房地產行政主管部門確定。

物業服務收費實行政府指導價的，有定價權限的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標準等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公佈。具體收費標準由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。

物業費就是物業管理公司根據服務合同向所有房產使用人提供服務而收取的費用。其中具體包含了，公共設施的保養維修費用，小區內的安全設施的配套供給費用。和一些維護小區內部整體環境所聘請的物業管理人員的薪資、津貼、福利、保險、服裝等費用以及垃圾和花草樹木的養護費用。