商辦房是公寓嗎

商辦房不是公寓，商辦主要是用於商業活動的房產，而公寓則是人們居住生活的房產。具體選擇哪一種房產，則要根據購房者的實際需求。如果開店則選擇商辦，住房則選擇公寓。

1、地段很重要

購房者在購買公寓房的時候，應該要注意選擇合適的地段，因為公寓房的居住成本是很高的，所以公寓並不適合大家長期居住，可以作為過渡，也可以買來出租。但是如果想要把公寓房出租或者出售的話，那麼地段就很重要了，購房者在選擇公寓房的時候一定要選擇一個好的地段購買，比如是否靠近公交線路，周邊是否有大型商圈等，雖然這類公寓價格相對會很高，但可預期的租金也會很高。

2、優選大開發商

在選擇公寓性質房產的時候，購房者要注意對開發商進行選擇，一般來説，很多大開發商開發的房屋大多都是大型樓盤，但是也會有一些小户型的公寓房存在。相對於小開發商來説，大開發商的樓盤對於購房者更有保障，不管是是在質量方面還是後期房屋的維修方面，對於購房者都更有利，而且購房者要注意選擇口碑好的品牌開發商，這樣的企業具有責任感，也是公眾認可的。

3、注意配套設施

不管購買哪種類型的房子，配套設施都是很重要的，還有就是小區的環境，要看看周邊有沒有大型的超市，或者是菜市場，還有就是公交地鐵站距離的遠近等，如果這些都有的話，那自己居住也會比較方便，如果不自己居住用於出租，房租費也會高一點，或者是投資以後出售也會比較好賣。

公寓：公共寓所，分為商業公寓和職工公寓。是一種商業或地產投資中的居住形式，外形一般中規中矩，每層樓內有若干個套房和公共的走廊、廁所和浴室等，主要方便辦公居住和對外租賃之用。商業公寓指旅店賓館或別墅，可以自用也方便對外租賃，空間大小適當、佈局規範緊湊，經濟實用。職工公寓也包含學校宿舍，比較方便實用。