房產證不滿2年交多少税

賣方需要繳納個人所得税1%和增值税5.5%；買方需要繳納契税1.5%，其它過户税費約數百。

未滿2年的房子，一般是指賣方購入該房子之後尚未達到兩年的時間。此時，若需要將房子出售給他人，那麼需要繳納税費為房產報税價的8%。賣方需要繳納個人所得税1%和增值税5.5%。買方需要繳納契税1.5%，其它過户税費約數百，以上税點均按小於144平方米的普通住宅計算。還要繳納評估費千分之6，印花税萬分之5。

《中華人民共和國契税暫行條例細則》第八條　土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵税：

（一）以土地、房屋權屬作價投資、入股；

（二）以土地、房屋權屬抵債；

（三）以獲獎方式承受土地、房屋權屬；

（四）以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。

《中華人民共和國個人所得税法》第一條　在中國境內有住所，或者無住所而一個納税年度內在中國境內居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內和境外取得的所得，依照本法規定繳納個人所得税。

在中國境內無住所又不居住，或者無住所而一個納税年度內在中國境內居住累計不滿一百八十三天的個人，為非居民個人。非居民個人從中國境內取得的所得，依照本法規定繳納個人所得税。

納税年度，自公曆一月一日起至十二月三十一日止。

1、買賣雙方簽訂買賣合同

房產買賣雙方經過接洽商談，對所買賣房產的方位、產權情況及成交價格達到一致後，買賣雙方就要簽定一份正式房產買賣合同。

2、接受房地產買賣管理部門的檢查

房產買賣雙方向房屋管理部門辦理請求手續後，管理部門要查驗有關的證件，檢查產權，要到現場作必要的查詢，並由評價人員對買賣的房產進行評價。

3、立契過户

房地產買賣管理部門依據產權性質和採購對象，按批閲權限申報有關負責人審閲同意，經辦人會告知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到管理部門辦理立契過户手續。賣方須提交房子權證或確權證實，身份證。

4、辦理產權搬運過户手續

買賣雙方經房地產買賣所辦理買賣過户手續後，買方應持房地產買賣所發給的房產買賣契約，到房子所在地房地產產權管理部門辦理房子產權和土地使用權搬運掛號，交換新的房產證。