![房產證丟了可以過户給別人嗎]( "房產證丟了可以過户給別人嗎")
- 房產證丟了是不可以過户給別人的，在過户的時候房產證是必須材料，如果房產證丟了又想要過户的話只能重新辦理房產證，辦理房產證的週期會比較長，如果是準備賣房基本上就是耽擱了，在簽約前最好確認房產證還在。房地產轉移登記申請表，申請人身份證明。賣方需要的材料：身份證原件及身...
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![辦房產證要先交契税嗎]( "辦房產證要先交契税嗎")
- 辦房產證是要先交契税的，沒有完税不能辦理房產證，一般在購房合同備案以後的一定時間以內是需要交齊契税的，如果沒有交齊還會產生滯納金。但是實際上在各地還是會出現，房產證辦好了契税還沒有交的情況，這種情況也是有滯納金的。買房以後就要着手準備交納契税。1、當地契税税率...
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![房管局辦理房產證多久]( "房管局辦理房產證多久")
- 房產證辦理時間大致在30個工作日到60個工作日之間，具體需要根據實際辦理的房產情況為準。如果是國有土地範圍內的房屋所有權登記，需要30個工作日，如果是集體土地範圍內的房屋所有權登記，需要60個工作日。也就是當房屋買賣當事人簽訂的商品房預、出售合同或房屋買賣合同依法生...
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![小產權房的房產證有用嗎]( "小產權房的房產證有用嗎")
- 小產權房的房產證有用。因為小產權房的房產證都是單獨一本的，也就是集體房產證，這一本房產證是有用的，一般都由集體保管，不會分給個人。個人手上的房產證其實是沒有法律效力的，也沒有太多的實際作用，僅僅可以起一個標誌性的作用。1、通常意義上的小產權房也就是佔用集體用地或...
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![辦理房產證的時候需要什麼手續]( "辦理房產證的時候需要什麼手續")
- 初始登記，商品房交付使用起60日內，開發商需將辦理產權登記的資料報送房地產主管部門，並進行初始登記。領取申請表，到開發商處領取《房屋(地)權登記申請表》並填寫，之後開發商會在表格上簽字蓋章。拿測繪表，前往開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者持身份證直接到開...
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![回遷房怎樣辦理房產證]( "回遷房怎樣辦理房產證")
- 回遷房辦理房產證需要攜帶雙方身份證原件複印件、户口本、結婚證、房屋拆遷安置協議書、舊房拆遷作價憑證、原房屋所有權證、住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書、税費繳納憑證到房地產交易中心進行過户。1、本質上的區別回遷房就是發展商徵收土地時，對回遷民土...
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![開發商一直不給辦房產證怎麼辦]( "開發商一直不給辦房產證怎麼辦")
- 為購房者辦理房產證是開發商的合同義務，如果開發商不給辦房產證，那麼就構成違約責任。當事人在商品房買賣合同中隊逾期辦證違約金作出明確約定的，可以按當事人的約定認定及處理。如果當事人之間對此未作約定，或約定不明確的，則可以從公平誠信原則出發，由出賣人按照買受人已經支...
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![房產證加朋友名字條件]( "房產證加朋友名字條件")
- 房產證加朋友名字要求該朋友要有購房資格，然後只要產權擁有者同意，就可以加。另外，貸款購買的房子需要在貸款還清後才能辦理加名字手續。在房產證上加名字意味着房子將增加共有產權人，在未來處置房產的時候會需要產權人和共有產權人共同辦理。1、辦理加名手續要去不動產登記...
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![用房產證貸款需要什麼材料]( "用房產證貸款需要什麼材料")
- 1、身份證及複印件一份(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的身份證及複印件);2、户口本及複印件(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫妻雙方的户口本及複印件);3、單身證明(如果借款人和抵押人不是同一人的話要同時提供抵押人夫...
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![房產證能不能寫小孩一個人的名字]( "房產證能不能寫小孩一個人的名字")
- 房產證是可以寫小孩一個人的名字的，孩子有登記買房的民事權利，可以單獨擁有一套房產。但如果是買房的話，孩子是不可以負擔貸款的，需要有一位監護人辦理房貸，同時該監護人的名字也要在房產證上，其他情況不影響。房產證上寫小孩子的名字不太好，即使不寫小孩的名字，也不會影響他以後...
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![房產證解壓需要多少天]( "房產證解壓需要多少天")
- 房產證解壓需要7天左右。個人貸款還清後應攜帶身份證、房屋產權證、他項權利證明辦理結清手續，銀行在1-3個工作日內出具還款證明等資料，憑結清手續到房地產交易中心辦理註銷手續，房地產局在3個工作日左右完成房產證的解押。1、辦理房產解押需要注意找正規的公司借款：如果你沒...
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![商品房房產證能夠代辦嗎]( "商品房房產證能夠代辦嗎")
- 商品房房產證是能夠代辦的，可是務必辦理委託公證，才能夠代辦房產證，不然不能代辦房產證。代辦房產證需要：房子銷貨合同書原件及補充合同原件；商品房市場銷售統一原件；房子的測繪工程統計表及分層次單獨立户平面設計圖原件；完税憑證也就是房產契税交款書。1、初始登記：開發商辦理...
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![房產證怎麼查詢]( "房產證怎麼查詢")
- 1、實施不動產登記以來，房產證資料已經移交給不動產登記部門管理，因此房產證權利人可以攜帶自己的身份證到不動產登記大廳查詢。2、司法機關依法查詢。公安部門、法院、檢察院等司法部門因司法辦案需要，可以依法查詢、查封、調閲涉案當事人房產信息檔案、卷宗。1、買賣雙方...
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![房產證解押需要預約嗎]( "房產證解押需要預約嗎")
- 房產證解押需要預約時間，銀行的貸款結清之後，貸款人就可以當房地產的管理部門申請註銷和抵押登記手續，銀行的手續辦完會給客户相關資料，按照流程辦理解押手續即可。房產證想要解押的話，那前提就要還清貸款才可以。一般情況下，房產證解押的時間大概需要一個禮拜，因為要辦理相關手...
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![開發商如何辦理房產證]( "開發商如何辦理房產證")
- 1、開發商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。2、通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此...
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![房產證換不動產證需要怎麼辦]( "房產證換不動產證需要怎麼辦")
- 向房產管理中心申請房產證和土地證換成不動產證，需要本人持現有的房產權證和土地使用證及交關的材料，到房產管理中心提出申請。等待申請結果，結果出來以後帶着產證、土地證及調查結果不動產登記大廳辦理換證手續。不動產登記中心受理該登記後，一般不超過一個星期即可領取新證...
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![買房貸款什麼時候拿房產證]( "買房貸款什麼時候拿房產證")
- 貸款買房，大多數銀行會在房產證下發後，由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記。不同的銀行拿房產證的時間也不一樣，目前大多數的銀行都會留存產權證原件直至貸款還清再贖回。1、一般會有2種情況：一是本月放款當月還款，二是本月放款次月還款。結案後，櫃面會通知您領取放款材料，其...
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![一般交房多長時間房產證能辦下來]( "一般交房多長時間房產證能辦下來")
- 交房後拿到房產證時間為3個月左右。法律規定，房地產轉讓當事人會在房地產轉讓合同簽訂後90日內持有房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，房地產管理部門對提供的文件進行審查，符合條件的核發房地產權屬證書。開發商統...
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![不滿18歲可以辦房產證嗎]( "不滿18歲可以辦房產證嗎")
- 可以。房產證(PremisesPermit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。按照我國法律的規定，我國對房屋等大宗財產的管理，是採用行政登記的手段，即行政機關或其...
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![他項權證和房產證區別]( "他項權證和房產證區別")
- 兩者定義和用途不同，他項權證是在他項權利登記後，由不動產登記中心核發、由抵押權人持有的權利證書，用以代表產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利。房產證則是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證...
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![商業公寓出售需要房產證嗎]( "商業公寓出售需要房產證嗎")
- 商業公寓出售需要房產證嗎的答案是：需要商業公寓出售需要房產證，説明如下：公寓房沒有房產證是不能進行買賣交易的，沒有房產證的房子沒有辦法辦理過户，並且公寓沒有房產證也不好辦理銀行貸款的，在購買公寓的時候一定要問好房子有房產證。在買房的時候最好購買大產權的房子，大產權...
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![出租房子要提供房產證嗎]( "出租房子要提供房產證嗎")
- 出租房子不需要提供房產證，一般而言只需要出示房產證和複印件就可以了，房產證在出租房子時的作用主要是核實出租人和房子，暫時沒有房產證的出示購房合同也是可以的，能證明房子是自己的就行。簽署合同時候檢驗對方的身份證件，並且互相留身份證的複印件，並加上本地派出所簽發的暫...
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![集資房房產證幾個人名字]( "集資房房產證幾個人名字")
- 單位集資房房產證。也是完全可以寫夫妻兩人的名字的。如果是集資房簽訂協議時，只寫一個人名字，即使在辦理房產證時不能辦理兩名字(因為辦理房產證是按協議上名字辦理)。也可以在辦理好房產證後，用結婚證去加名(不需要其它的手續，很簡單的)，費用不多要幾百元就可以加名的。個人...
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![夫妻一方沒有購房資格房產證能寫名嗎]( "夫妻一方沒有購房資格房產證能寫名嗎")
- 夫妻一方沒有購房資格也是可以寫名的，已婚購房都是以家庭為單位購房，只要夫妻中的一位有購房資格就行了，婚後購房都是夫妻共同財產，可以寫雙方的名字，不過由於是共同財產所以只寫一個名字也是可以的。查詢購房資格如今房產交易越來越規範了，房產政策對房產交易的影響非常的大，買...
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![收房什麼時候辦房產證]( "收房什麼時候辦房產證")
- 如果購房合同對於辦理房產證有時間約定的話，一般合同約定90天到180天以內都屬於正常範圍，最高不得超過兩年。如果購房合同裏沒有約定辦房產證期限，那就按照國家的相關法律規定：若是期房，從交房的使用之日那天算起，90天之間開發商一定要辦理好房產證;若是現房，從合同的訂立之日起...
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