上海房產税開徵了嗎

上海房產税已經開徵了。到目前為止，上海房產税已經連續徵收10年了，上海市房產税徵收自2011年開始，徵收對象包括上海市有二套房的房主和非上海市新購住房的房主。2011年發佈的《上海市開展對部分個人住房徵收房產税試點的暫行辦法》和《上海市地方税務局關於本市個人住房房產税徵收管理有關事項的公告》等規定，個人住房房產税的納税人應於每年12月31日前，繳納當年度應納税款。

1、不交房產税不得過户。不交納房產税，名下的房子無法買賣過户。老人過世以後，其名下的房子欠税的情況下，子女也無法繼承。

2、房產税繳納信息和個人信用信息掛鈎。欠繳房產税，將在個人徵信系統裏面，加入一筆不良信用記錄，影響個人的消費貸款申請、信用卡申請。

3、房產税和個人信息相關。欠税人員不得申請註冊企業，個體經營者、和網店店主。

4、房產税和養老保險掛鈎，欠税人員，不發養老保險。對於企業來説，不交房產税有可能列入失信名單，企業法人代表可能受到限制消費，出行等聯合懲戒。

1、房產出租的，以房產租金收入為房產税的計税依據。對投資聯營的房產，在計徵房產税時應予以區別對待。共擔風險的，按房產餘值作為計税依據，計徵房產税；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產税。

2、對融資租賃房屋的情況，在計徵房產税時應以房產餘值計算徵收，租賃期內房產税的納税人，由當地税務機關根據實際情況確定。

3、新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。

房產税是向房屋所有權人徵收的一種税，很顯然這就是以房屋為徵税對象，通常是以房屋的計税餘值或租金收入作為計税依據。但是現在房產税在我國並未全面開徵，只是在少部分城市進行試點，就包括上海和重慶。所以現在在其他的地區，其實還未正式開徵房產税，但在未來的不久應該就會在全國範圍內開始徵收房產税了，具體要看國家政策多久出台。