武漢房產税如何徵收

武漢房產税由房產所在地的税務機關依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值按年徵收，分期繳納。房產税徵收時從價計徵的税率為1.2％，從租計徵的税率為12％。房產税是以房屋為徵税對象，按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據，向產權所有人徵收的一種財產税。

1、現行的房產税是第二步利改税以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式發佈了《中華人民共和國房產税暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

2、2011年1月，重慶首筆個人住房房產税在當地申報入庫，其税款為6154.83元。

3、2012年8月12日，30餘省市地税部門為開徵存量房房產税做準備。

4、2013年7月，房產税改革擴圍有可能下半年落成，杭州也許成為第三個徵收房產税的城市。

5、徵收期限:房產税徵收期限可結合房屋情況諮詢當地房管部門或税務部門。

6、房產税徵收時間是多少呢？根據《中華人民共和國房產税暫行條例》第七條明確規定：房產税按年徵收、分期繳納。

7、納税期限由省、自治區、直轄市人民政府規定。

8、所以，各城市的徵税時間並不一致。

9、徵收對象:房產税的徵税對象是房產。

10、所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。

11、但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囱、室外游泳池等不屬於房產。

12、但室內游泳池屬於房產。

13、由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產税；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產税。