買房交契税可以委託開發商交嗎

買房交契税可以委託開發商來交，購房者在簽訂購房合同後，可以與開發商辦理委託交納契税的手續。根據規定，納税人自行委託房地產開發企業或其他單位代為辦理契税申報、繳納事宜的，不免除納税人的納税義務;若未能按時、如實申報和繳納税款的，納税人須自行承擔税收法律法規規定的法律責任以及相關的法律風險和經濟風險。

有些開發商強制代收契税是因為可以無償的佔用業主契税資金，所以才強制收取契税。

納税人委託房企代辦契税申報事宜，主要存在五大風險：房地產開發企業超標準多收代理契税代收款、滯留代理契税代收款、挪用代理契税代收款、虛假申報、逾期申報等。

值得注意的是，若房地產開發企業未能按時繳税，納税人尚須承擔按日加收滯納税款萬分之五的滯納金。也就是説，如果房企在代辦契税時逾期申報，滯納金將由購房者即納税人承擔。

另外，若房企在代為申報契税前攜款失蹤或破產倒閉，納税人要另行向税務機關申報繳納契税。

一般最遲在交房後一年內要繳納。契税繳納時間各地規定不同，有些地方規定了購房者應該在交房之前要繳納房屋契税，有的地方規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據目前的主流操作，期房的房屋契税繳納的時間是：房屋竣工驗收合格，交付使用，在辦理房產證的時候就要繳納房屋契税，房屋交付後儘可能不要超過一年，否則是要交滯納金的。

根據相關契税的管理條例規定，契税的納税義務發生時間，是納税人在簽訂土地、房屋權屬轉移合同並確定的當天，或者納税人在取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天。也就是説按照相關的規定，契税在房產證可辦理當日起繳納就可以了。