開發商可以提前交房嗎

開發商可以提前交房。只要開發商已經得到了綜合驗收以及其它各個方面的驗收的合格證，辦好了房子可以交付的一切相關手續，開發商提前交房是沒有問題的。另外，開發商未如期交付使用就是屬於違約行為，購房者可以請求支付違約金或者賠償損失，所以部分開發商為了規避風險會選擇提前交房。

1、避免爛尾樓：樓市裏風雲變幻，開發商踏錯一步可能就會導致步步錯，甚至最終出現資金鍊斷裂，導致爛尾樓，而一旦形成爛尾樓，傷害的都是購房者，我們單位附近有一個小區，已經封頂了，就差水電燃氣入户以及小區花園了，如果開發商不出問題，或許最多在三個月左右的時間即可交付，但是就倒在了最後一步，現在這小區已經爛尾了四五年了，苦了購房者。

2、土地使用權期限：住宅的土地使用權期限為70年，越早交房，開發商佔用的時間越少，你本身可以獲得的土地使用權時間越長，當然這個影響整體不大， 畢竟提前交房一般最多也就半年左右，而且就算70年使用權到期，續費也不是大問題，不可能直接説就不讓你住了。

3、質量相對可靠一些：現實中提前交房的房子會比到期特別是延遲交付的質量好一些，提前交房正常來説，説明一切施工順利、驗收順利，相比問題少一些；而到期甚至延遲收房，要嘛是涉及到意外最終趕工要嘛是驗收不通過一直在整改，所以最終出現延遲交付的情況，所以到期或者延遲交付的，房子的問題可能會相對多一些。

1、收集證據：如果大家想要證明開發商那邊確實是延期交房了，那麼大家就一定要注意去收集開發商延期交房的證據，比如查看合同中是否有關於房屋交付的現相關規定以及違約賠償條款。當然如果你因為開發商延期交房造成了其他方面的額外損失，也應該一併保留。

2、業主聯合：在開發商出現延期交房的問題時，會受到影響的一般都是整個小區的業主，所以大家在找開發商解決延期交房的問題時，是可以聯合整個小區的業主一起去找開發商理論，這樣才能夠予以重視，順利拿到補償。

3、申請退房：通常來説，如果開發商那邊確實是出現了延期交房的情況，那麼購房者這邊是可以按照相關規定去申請退房的，但是很多時候退房對於購房者來説是划不來的，畢竟購房者在等待接房的這段時間內，該房屋可能就已經漲了價。

4、向法院起訴：在購房者與開發商進行協商之後，如果還是沒有辦法順利解決開發商延期交房的問題，那麼購房者可以拿着相關的證據去法院起訴開發商，要求開發商支付違約金，賠償損失。