買公有住房要交契税嗎

第一次買公有住房的話是免交契税的。根據《關於契税法實施後有關優惠政策銜接問題的公告》明確，在《契税法》實施後，一些契税優惠政策將繼續執行。公告第二條明確：城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契税。

1、直管公房：這種是由房管部門直接管理的公有住房。

2、系統管理公房：是由政府部門按系統自管自用一種的公房。

3、單位自管公房：由事業單位自管自用一種公房。

1、查看產權所有人的身份證件、核實房產面積、提供的房屋產權證是否屬實。

2、查看房屋產權證上的產權所有人有幾位。出售房產時，房屋的產權共有人一定要全部同意，如果是幾位共有，則需要清楚共有人是否全部同意。在簽訂房產合同時也要全部到場，如有特殊情況不能到場，需出具經過公證的委託書及代理人身份證件，由委託代理人替其簽章。

3、查看該房產是否已租賃，如果已租賃，需要對方提供房產的承租方出具的在同等條件下放棄優先購買權的聲明。

4、購房人先了解對方是以什麼價格從單位購買公房的、土地出讓金是否已經繳納。如對方是以成本價從其單位購買房屋，且未繳納土地出讓金，那購房人在購買他的房屋時則需另外繳納土地出讓金;如對方是以市場價從其單位購買的房屋，那購房人就不需要再另外繳納土地出讓金。

5、購房人在辦理購房手續過程中死亡的，凡已按規定交納了首付款，且繼承人願意繼續支付的，可由其繼承人按照原協議繼續支付房價款，房屋產權可按繼承的有關規定變更為繼承人所有。原購房人產權證尚未辦理的，所購住房產權可直接登記在繼承人名下。