多高的房子必須配備避難層

一般來説建築高度大於100m的住宅需要設置避難層，此外建築高度大於100m的公共建築：高層病房樓二層及以上的病房樓層和潔淨手術部也同樣需要設置避難層。一座建築是設置避難層還是避難間，主要根據該建築的不同高度段內需要避難的人數及其所需避難面積確定。

避難層(間)是建築內用於人員在火災時暫時躲避火災及其煙氣危害的樓層(房間)。一般建築高度超過100m的旅館、辦公樓、綜合樓等公共建築需要設避難層。常見避難層的類型有敞開式、半敞開式和封閉式三種。

避難層(間)的淨面積應滿足設計避難層人數避難的要求，並宜按5人/㎡。建築高度大於24m的病房樓，應在二層及以上各樓層設置避難間。

1、首先了解建築高度是否屬於大於100m的超高層建築

主要是一定要分辨清楚一點，那就是到底是不是大於100m的超高層建築?一般來説，普通高層住宅高於33-35層以上的，都可能屬於超高層建築，而其避難層所在的位置，以3m的層高為例，一般在15至16層左右的位置。

但是各位購房者要注意了，上面所説的只是一般情況下。也就是説，如果當住宅樓下設有底商或綜合體時，那麼避難層的樓層將順理成章地有所降低，這時可能是12至14層，甚至是更低。

2、户型與普通住宅存在差異

其實，如果是細心的購房者就會發現這一點，避難層的户型與普通住宅的户型設計是大大不同的。一般來説，避難層可根據情況修建為平層、以避難層上部或下部户型結合避難層的部分空間修建為躍層。