高低配吃虧的是高層還是洋房

高低配吃虧的是洋房，高低配一般是指一個社區內既有高層又有洋房，而純高層就是社區內僅有高層。一般情況下，人們常常會陷入到這樣的誤區，有洋房的高低配社區品質更好，這也導致很多購房者會優先選購高低配社區。相比高層住宅，洋房具有更高的溢價能力。相同土地指標，做足容積率，總建面恆定，土地成本未變的前提下，高低配社區更能顯著提高總獲值收益。這也是開發商在滿足控規的前提下，不遺餘力的強推高低配社區的根本原因。

1、地段

地段決定了買房者日常生活成本的高低，對於購房者來説，不管選擇什麼地段作為居住環境，都需要保證多年後不會落後，所以選擇樓盤時，要選好地段，再去選樓盤。

2、開發商品牌

很多新房交房時會出現維權等問題，所以買房時要選擇口碑好的開發商，這樣買的房子才更加有保障，就算後期出現問題，開發商也能及時解決。

3、樓盤質量

樓盤質量可以通過調查，如果開發商之前開發的樓盤經常出現質量問題，那最好不要考慮這個樓盤，因為後期有可能會出現質量問題。

4、開發商資質

開發商銷售樓盤時，必須出示五證齊全才能銷售，所以選樓盤時，可以先審核開發商的資質，看一下是否五證齊全。

1、選擇樓盤時最好選擇大品牌，有實力的樓盤，因為大品牌的樓盤在信譽比較好，能為今後樓盤物業發展打下良好基礎，即使以後換房“二次置業”，也有升值希望。

2、剛需購房可以買預期房，這樣以後升值潛力比較大。選擇預期房主要看兩點：一看近兩年國家有關部門對房地產宏觀調控政策的主要方向;二看市政、城市規劃等部門近兩年及以後有怎樣的大動作。