什麼是避難層

避難層是高層建築中用作消防避難的樓層，一般建築高度超過100m的高層建築，為消防安全專門設置的供人們疏散避難的樓層。通過避難層的防煙樓梯間應在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開，人員必須要經避難層方能上下。

避難層可在發生火災時可供人們疏散避難。通過避難層的防煙樓梯應在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開，但人員均必須經避難層方能上下。使得人們遇到危險時能夠安全逃生。避難層按其圍護方式大體分為三種類型：敞開式避難層，半敞開式避難層和封閉式避難層。

一般來説，對設置避難層的建築是有一定要求的。一個是高度要求，具體指超過100米高度的高樓；另外一個條件是該建築是公共建築，人流量大，一旦發生意外，傷亡影響會很嚴重，也就是指那些醫院、商場、寫字樓等超高建築。

因為避難層的特殊功能，所以避難層在規定中是不可用來住人和工作的。但可以用來放置一些設備，如水泵等設備。同時必須有用於消防的構造，要有消防電梯出口、消防栓、緊急電話、噴淋滅火裝備和應急廣播、應急照明。

空置的樓層是個相對安全的場所，有防煙控煙的設施，人員通過樓梯疏散時，就能進入避難層，中途休息或者等待救援，而不至於受到煙霧的侵害。

1、優點

避難層的優點顯而易見，住在避難層能夠最快的到達安全區域，更快地脱離危險區域。其次，作為避難層，其房屋可用區會比其他樓層更多一些。

2、缺點

避難層的缺點也是顯而易見，避難層的層高會和其他樓層有一些區別，住房體驗會有所不同。其次避難層的外部樓梯設計是敞開式的，沒有相應的封閉設計，因此對於小孩子來説是很危險的。因此想要購買避難層且家裏面有小孩的家庭需要考慮一下這些問題。