![33層的黃金樓層是幾層]( "33層的黃金樓層是幾層")
- 33層的黃金樓層是25到27層。因為這三層居高臨下，不僅沒有任何噪音、空氣好、不潮濕、視野開闊，而且住久了之後會讓自己及家人的心情越來越順暢。更為重要的是25到27層不必擔心被曬的問題，因為這幾層距離頂層還有一定的差距。1、如果買房者在購買房屋之前不會在乎小區裏面的...
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![怎樣選擇最佳樓層]( "怎樣選擇最佳樓層")
- 1、家庭成員是否方便：選樓層，往往是一個家庭的事情，所以在選擇時不僅要考慮自己，還要考慮家庭成員。2、保證個人隱私：在買房選房時，除了要注意樓房本身的問題外，還有一些不容忽視的細節，比如樓間距。3、經濟是否允許：開發商在定價的時候，往往是根據需求以及行情來定的，一般來説，樓層...
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![房子備案後能換樓層嗎]( "房子備案後能換樓層嗎")
- 1、房子，在房管局備案後是不能更換樓層的。2、但是，如果如果想退房的話，有着合適正當的理由，開發商和房管局審批同意的話，可以退房。3、因此，為了不必要的麻煩，大家在買房之前，一定要謹慎選購。大家在買房的時候，選房這步非常關鍵，最好能夠一次性選到心儀房型，一勞永逸。...
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![買房買什麼樓層比較好]( "買房買什麼樓層比較好")
- 最佳樓層應是大樓的1/3到2/3之間，無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓，效果會更好，常見的高層樓層選擇：1、15層住宅：5-7層。2、18層住宅：6-7層。3、22層住宅：5-7層、14-17層。4、24層住宅：6-7層、15-20層。5、30層住宅：6-7層、15-24層。6、28層住宅：6-7層、15-22層。1、注意採光：...
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![為什麼14樓是特殊樓層]( "為什麼14樓是特殊樓層")
- 一般的高層33層中間的樓層基本都是14層左右的，因此許多人覺得14樓是特殊樓層，除此之外，14樓還有噪音少、人流少、採光和視野都不錯的特點。1、家庭成員及個人喜好買房要考慮個人的喜好，有的人喜歡高層，覺得高層視野開闊;也有的人恐高，喜歡低樓層。如果家裏有老人和小孩常住，則應...
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![洋房應該買低樓層嗎]( "洋房應該買低樓層嗎")
- 洋房選樓層要根據具體情況確定，最高層、最底層、設備層以及避難層都不是優選，一般來説，洋房總樓層的三分之一至三分之二為黃金樓層，例如，總層高6層的洋房，三、四層為黃金樓層。1、從價格區分價格方面是最明顯的區別了，小洋房價格一般會比小高層貴，小洋房的户型方正，但户型是不能隨...
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![買房怎樣選樓層比較好]( "買房怎樣選樓層比較好")
- 1、考慮家庭成員的情況。在選樓層時，首先要考慮家庭成員的情況。如果家裏有老人，就不宜選過高的樓層。現在的住宅，大多有落地窗或飄窗的設計，部分老人如果通過窗子往下望，容易產生眩暈的感覺。如果家中有小孩，那麼落地窗或飄窗上需要加裝護欄，影響了美觀度。2、買房成本要考慮。...
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![為什麼樓層越高噪音越大]( "為什麼樓層越高噪音越大")
- 因為缺少輻射面積遮擋。但是並不是所有高層的噪音比低層高，一般高層11樓-14樓是噪音最大的，然後往上往下遞減。樓層較低的房屋周圍有較多的障礙物會擋住部分噪音，起到一個屏蔽的作用，並且還會吸收一些噪音，但是當樓層較高的時候周圍的障礙物減少甚至沒有，噪音直接從源頭髮出，直...
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![容積率和樓層高低有關係嗎]( "容積率和樓層高低有關係嗎")
- 容積率和樓層高低沒有關係，決定容積率的是佔地面積和總建築面積，如果在一定的佔地面積以內建築面積越大容積率就會越大，建築面積越小，容積率就越小。而樓層高度的高低並不會影響建築面積，所以層高和容積率沒有直觀的聯繫。1、別墅類高檔的獨棟別墅：容積率應低於0.3一般獨棟別墅...
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![怎樣挑選高層住宅的樓層]( "怎樣挑選高層住宅的樓層")
- 高層住宅樓層選擇總層數的1/3以上、2/3以下為較好的樓層，另外注意考慮以下因素：1、光線。從光線的角度考慮，樓層自然不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。2、噪聲。城市的噪音源很多，樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單...
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![買房的時候應該如何選樓層]( "買房的時候應該如何選樓層")
- 買房選樓層應當要根據自己的居住需求，同時瞭解噪音、採光、通風、視野等要素去選擇：1、總層高有7層的樓梯房優先選：5層-3層-6層-4層。2、總高有9層的電梯房優先選：6-7-5-8層。3、總高18層的房子優先選：12-11-13-9-8-7-15-16-17層。4、總高26層的優先選：10-12-15-16-17-19-20層...
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![槽鋼層所在樓層]( "槽鋼層所在樓層")
- 高層的槽鋼層分佈要看槽鋼外挑架，一般是3層開挑，其高度控制在20米，而層高是3米，也就是每隔6層樓就有一個槽鋼層，從3層開始算起，槽鋼層就分佈在10層、17層、24層、31層等樓層位置，槽鋼層是使用槽鋼鋪制的樓層，截面為凹槽形長條鋼材。1、槽鋼的基本的分類為兩類，一類是普通的槽鋼，還...
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![買房子選樓層多少合適]( "買房子選樓層多少合適")
- 買房子選樓層多少合適的答案是：樓層的三分之一到三分之二最佳樓層應是大樓的1/3到2/3之間，以21層為例，最佳樓層是7-14層之間。無論是採光還是空氣都不錯，如果是景觀樓，效果會更好；人站在陽台上不會有暈的感覺。以21層大樓為例，較好樓層是7-14層。無論是採光還是空氣都不錯，觀景的...
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![安置房樓層能隨便選嗎]( "安置房樓層能隨便選嗎")
- 安置房樓層不能隨便選。因為好的樓層就只有那麼幾個，如果大家全選好的樓層，那這幾層的房子必然會不夠用。所以通常情況下，人們會通過抽籤的方式來選擇安置房，當然，如果可供選擇的空間比較大，自然也是可以隨便選的，具體就要看開發商和業主怎麼協商了。一、明確房屋的具體情況房屋...
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![有腰線的樓層有什麼影響]( "有腰線的樓層有什麼影響")
- 1、影響採光。比如腰層線凸出的比較多，會令業主家房屋陽台、窗台邊有厚厚的一層。一般來説影響不大，除非是樓間距很小，那麼處在腰線層下低層住户家裏採光會受到影響。2、影響房屋佈局。比如別家都是落地窗，處在腰線層的就會有一半是牆面。此外有的還會出現安裝空調外機等問題...
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![沒開盤的房子可以選樓層嗎]( "沒開盤的房子可以選樓層嗎")
- 沒開盤的房子是不可以選樓層的，購房者只可以考慮自己想要哪個房子，不能預定也不能簽約，只有當開發商正式開盤以後才能進行簽約。如果是比較熱門的樓盤和城市還需要進行搖號，搖號買房是隨機的，最後買到自己意向的房子的機會其實不高。1、網絡登記首先大家要明白，搖號買房是一個...
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![次頂樓層為什麼最貴]( "次頂樓層為什麼最貴")
- 次頂樓層最貴是因為次頂樓層是高層中最好的一個樓層。次頂樓層，也就是大家所説的倒數第二層，這個樓層不僅視野好，光照也非常好；而且室內的氣温也比較恆定，不容易出現漏水等情況。所以，通常次頂樓層是最貴的。為什麼高層頂樓最貴現在很多人買房子，有的人喜歡買樓頂，有的人就不喜歡...
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![9樓為什麼是黃金樓層？]( "9樓為什麼是黃金樓層？")
- 9樓為什麼是黃金樓層？的答案是：高度適中；居住舒適；出行相對方便1、高度適中九樓一般是高層住宅建築的中間部分。作為一種生活在地球上的自然繁殖物種，人們已經習慣了大磁場。生活得越低，就能更好地接受和感受大的磁場。特別是地下室房屋，冬天既温暖，夏天又涼爽。2、居住舒適九樓...
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![買房選擇樓層怎麼選擇]( "買房選擇樓層怎麼選擇")
- 1、光線。從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建築物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。2、視野。樓層越高視野越好，不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓採光不好，而且一樓周圍一般都設有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情。3...
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![電梯房樓層怎麼選]( "電梯房樓層怎麼選")
- 1、樓層總數除以2加1：中間偏上的位置一般是一棟樓的黃金樓層，可以用樓層總數除以2加1選擇最好的一層。因為這層的房子在採光、通風、視野方面都是比較好的，居住在這樣的樓層身心愉悦。2、小高層的1/3-2/3位置：可以按照總樓層的1/3-2/3範圍內挑選，這些樓層都是比較好的。例如15...
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![樓層應該如何選擇]( "樓層應該如何選擇")
- 1、樓層的價格我們在買房的時候一般都會出現一房一價的情況，因為每層的户型不盡相同，自然房價也會不一樣。一般來説樓層都會有一個均價，樓層越高價格可能就要越貴一點，因為高層的私人空間相比底層要多，私密性也更強，一般開發商會把總樓層除以2的作為基準層。2、適合的樓層（1、一...
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![槽鋼樓層有什麼弊端]( "槽鋼樓層有什麼弊端")
- 因為之前的槽鋼層的槽鋼邊緣會暴露在外面，下雨雪的時候水會通過槽鋼流入樓房內部，嚴重的會滲透入房屋裏，造成牆壁浸水，給住户帶來不必要的麻煩。而且以前的槽鋼遇水會生鏽，時間長了也會對樓房的牢固性造成影響。1、一般情況下，根據樓盤的用途不同可分民用和商用，根據樓房的高度...
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![買房注意哪些樓層不能買]( "買房注意哪些樓層不能買")
- 1、一樓：我們在選房時不難發現，一樓的房子通常不太受歡迎，一樓的房子相對潮濕，而且回潮現象較嚴重。尤其是在南方的雨季，濕氣會比較嚴重，蚊蟲也比較多，不適合患有風濕的人居住。並且由於高度的問題，一樓的視野和採光比較差。2、頂樓：頂樓的房子很容易漏水，同時屋頂受到長時間的陽光...
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![選房如何選樓層]( "選房如何選樓層")
- 1、光線。從光線的角度考慮，高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會被周圍的建築物遮擋，可是樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。所以，我們在選樓層時好要選能夠享受到正常光照，又不會有太大風力的樓層。2、消防電源。住宅的樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層都應...
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![房子交定金能調樓層嗎]( "房子交定金能調樓層嗎")
- 1、大家在購買商品房時，一般會和開發商簽訂認購協議並繳納一定的定金。如果合同中約定的樓層房號，大家可和開發商協商，申請置換樓層和房號，變更合同條款。如果認購協議只是約定購買，那麼消費者可要求置換樓層。當然調換樓層的前提時有消費者所需樓層的商品房。一般情況下想要...
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維知科普網
