避難層的房子利弊

1、避難層的房子有利的一點就是在一旦出現危險的時候能夠更好的逃離出去，因為這個樓層主要就是為來疏散人羣的，所以一旦發生火災的時候，能夠更快的逃離。而且消防人員在進行救援的時候，也是需要藉助避難層的，所以在發生危險的時候，能夠更快的逃出。

2、避難層的房子弊端就是這塊區域放置了比較多的大型設備，而且主要就是用來做避難層的，所以説噪音污染是比較大的，而且樓層相對來説會比較特殊，所以現在很多的開發商都不會將避難層用來住人，居住的舒適度是比較差的。

所以現在在購買房子的時候，還是需要將房子的相關情況瞭解清楚的，而且一旦是超過100米的高層建築，裏面都是會有避難層的。

避難層，是建築內用於人員暫時躲避火災及其煙氣危害的樓層，同時避難層也可以作為行動有障礙的人員暫時避難等待救援的場所。要求設置避難層的建築包括：建築高度大於100m的住宅；建築高度大於100m的公共建築：高層病房樓二層及以上的病房樓層和潔淨手術部。

該類建築由於使用人員多、豎向疏散距離長或因人員自身不具備疏散的條件因素，易導致人員的疏散時間長。一座建築是設置避難層還是避難間，主要根據該建築的不同高度段內需要避難的人數及其所需避難面積確定。當需要設置避難層時，除火災危險性小的設備用房外，該避難層不能用於其他使用功能。

（1）避難層採取了特殊設計，通向避難層的防煙梯應在避難層分隔、同層錯位或上下斷開，人員須經避難層方能上下。這樣的構造是為了適應防火的要求專門設計的。

（2）避難層應該具備充足的消防工具，設消防電梯出入口、消防栓、消防卷盤、消防電話、應急廣播、應急照明和消防專線電話，以及獨立的防煙設施。進行這樣的裝備可以使救援變得更方便，救援成功率也會得到一定的提高。