買房認購書和合同上的價格不一樣怎麼辦

需要按照合同約定處理，協商不成，可訴訟處理。違約的可按照相關規定處理，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

1、目的不同

商品房認購書相當於一份預約合同，是為了將來簽訂購房合同而簽訂的，但商品房購房合同是本約合同，它決定了商品房銷售的權利和義務。因此，可以這麼簡單地來概括一下，那就是，商品房認購書相當於是提前預約的一個作用，而購房合同卻有確立關係的作用。

2、內容不同

儘管它們有着相同的內容和地方，但商品房認購書比購房合同簡單得多。在通常情況下，單憑認購書是不能完成買賣交易的，而購房合同就不同了，購房合同的內容更為詳細，關於責任和權利也劃分的非常細緻，甚至也要包含一些交房後的相關條款、違約責任等等。

3、簽訂時間不同

也就是説，認購書的簽訂時間和購房合同的簽訂時間往往都是不同的。其實，從認購書的定義上大家就可以明確看出來認購書的簽訂時間，如果仔細看看就會發現，認購書通常在買賣合同之前簽訂，即一般先簽訂商品房認購書在前，然後才是簽訂商品房買賣合同。

但是，在這裏也需要注意到這一點，比如，在一些特殊情況下，商品房認購可能直接成為商品房買賣合同，這主要與房屋買賣雙方簽訂的內容有關。如果商品房認購書具備了買賣合同的主要內容，且開發商收到了購房者的房款，那麼，有時候認購書也會被認定為買賣合同。