買樣板間房子的利弊

一、買樣板間房子的利：

1、精心裝修

樣板間是開發商在銷售時用作展示只用，開發商會選擇户型、位置好的房子。而且，為了吸引購房者，還會對房間進行精心裝修，材料也都是名牌。

2、拎包入住

裝修費時費力，而樣板間不僅裝修完畢，傢俱也配備齊全，大大節約了購房者的時間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對購房者來説更環保。

3、價格划算

只有在清盤階段，開發商在會考慮賣樣板間，所以價格上會有優惠，這對購房者來説更划算。

二、買樣板間房子的弊：

1、施工質量難以保證

為了趕工期，開發商可能在裝修施工細節上沒有做到位。比如衞生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好，這些問題都很隱蔽，一旦出現問題，購房者很可能要重新裝修。

2、交付標準不一致

樣板間裏傢俱齊全，但在收房時購房者可能會發現房間裏少了張桌子或者少了張牀。而且，為了顯示房間的寬敞，開發商會定製小尺寸的傢俱進行擺放，非正常尺寸的傢俱會讓購房者使用起來不方便。

3、裝修可能有破損

樣板間展示週期長，傢俱、裝修已經陳舊，也有破損的可能。

1、考慮管線及家電位置

樣板間之所以顯得寬敞，還有一個很重要的原因是，一般情況下，樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。而空調之類的家電都是擺設，沒有穿牆破洞，但是在裝修時，你就會發現那些管子往往無情地縱橫在你眼前。所以，空間可能會縮小的心理準備你要有。

2、驗房要更仔細

樣板房不像新房，因樣板房展示週期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大，因此注意查看這些地方，而且還應該有足夠的心理準備。

除此之外，驗收樣板房要十分的仔細，由於樣板房的設計可能會比較獨特，所以在經濟條件允許的情況下，購房者可以請專業人員進行驗房。一來他們有專業的驗房經驗、二來他們往往會配有齊全的工具，一般是能檢查出購房者自己看不到的質量問題。

3、注意採光情況

樣板房中往往會安各有顏色的燈光，而且這些顏色的燈光往往會讓房子顯得很漂亮，很高，很寬敞。但實際的自然採光如何，只有將燈關了之後才知道。

4、合同中應約定好相關事項

開發商應該對樣板間的裝修質量做出承諾，針對樣板房內的軟裝、硬裝產品、保修期應該簽署一份補充協議，明確樣板間內的裝修以及房屋質量出現問題後的解決辦法、賠償方案。最大限度的保護購房者自身的利益。