![經適房買賣需交什麼税]( "經適房買賣需交什麼税")
- 1、個税。個税是房東決定的。如果房東在本地名下只有這一套房子，而且這套房子滿5年的。就是所謂滿五唯一。如果滿五唯一就沒有個税，否則就要徵收個税1%。個税算法：網籤價格*1%。2、土地出讓金。當地政*府給每個小區的土地出讓金金額也不一樣。例如無錫太湖花園，土地出讓金單...
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![經適房轉商品房所需材料有哪些]( "經適房轉商品房所需材料有哪些")
- 户口本、雙方身份證及複印件(最少3張)。結婚證(必須帶，若轉讓給年齡大的父母，已沒結婚證的，可以用户口本證明夫妻關係也可)。經濟適用房買賣合同原件或複印件(不帶也可，大廳可以幫助打印，不收費，就是耽誤時間)。房本中的户型圖和房屋登記表各兩張(登記表一定要將所有權人名字隱...
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![經適房和商品房有哪些區別]( "經適房和商品房有哪些區別")
- 1、內涵。經適房，又稱經濟適用房，是政府按國家住宅建設標準建設的以中低收入家庭住房困難户為供應對象的一種普通住宅，具有社會保障性質，以及經濟性和適用性的特點。商品房，則指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權後...
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![經適房預售合同編號在哪裏]( "經適房預售合同編號在哪裏")
- 經適房預售合同編號在右上角，合同編碼是條形碼，是房地產交易中心用掃描槍用的。房產合同編號只能在房管部門內部的聯網中才能查到，即只有內部工作人員才能查到。一般的房產網是查不到的。1、內涵的不同經適房，又稱經濟適用房，是政府按國家住宅建設標準建設的以中低收入家庭住...
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![經適房轉商品房流程有哪些]( "經適房轉商品房流程有哪些")
- 門口諮詢台領取網籤號。到窗口排隊等待叫號進行網籤。可以先去窗口要個存量房買賣合同信息表。網籤後，去諮詢台領取2份表格(個人銷售已購住房涉税申報核定表5年以上家庭少有生活用房證明)，都是繳納契税用的。拿到契税票後，憑契税票到諮詢台領取登記過户號。交納土地出讓金，算...
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![經適房是公有住房嗎]( "經適房是公有住房嗎")
- 經適房是公有住房嗎的答案是：不是經適房不是公有住房。概念方面，經濟適用房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。公有住房指國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅。產權方面。經濟適用房出售給申購人後是私有產權，公有住房是公有產權。由此看來，二者...
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![經適房如何搖號]( "經適房如何搖號")
- 1、具備經濟適用房申請辦理資質而且早已根據審核的買房者，在選房當日會根據搖號方法選房，這類方法因具備偶然性卻看起來較為公開化。搖號流程因時制宜，但大致流程是類似的。2、通告。由實行企業向主流媒體通告選房相關的事宜，包含選房採用集中化地址、集中化時間的方法，實際選...
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![經適房選房後能放棄嗎]( "經適房選房後能放棄嗎")
- 經適房可以放棄選房。經濟適用房雖然便宜，但是户型不會滿足所有人的喜好，因此可以選擇放棄這次的選房。但是如果因個人原因放棄不要，對以後再申請經濟適用房會有影響，所以建議需要考慮清楚。根據相關法律法規的規定，在購買經濟適用房時需要注意以下幾個方面的問題：1、購買經濟...
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![北京二類經適房是什麼意思]( "北京二類經適房是什麼意思")
- 北京市二類經濟適用房，一般就是指回遷特性或是安居特性的房屋。二類經濟適用房，國標為R2，意為：市政公用設施齊全、佈局完整、環境較好、以多、中高層住宅為主的用地。可簡單理解為多層或小高層，一般12層以下。1、滿五年經濟適用房所要繳納的税費，根據政策規定應該為：第一類，在《...
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![經適房能申請抵押貸款嗎]( "經適房能申請抵押貸款嗎")
- 1、但必須是取得完全產權的經濟適用房，沒有完全產權的經濟適用房有一產權部分是屬於國家的，所以不能用於抵押貸款。2、想要取得完全產權必須要購買滿五年，然後去相關部門支付剩餘的應該交納的金額，再去房產交易登記中心完成產權變更。...
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![經適房能買賣嗎]( "經適房能買賣嗎")
- 1、經適房能買賣，按照規定，經濟適用房必須滿五年才可以上市交易，因此，經適房若要轉讓需分為兩種情況進行討論，一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。2、然而，這個“五年”是怎麼認定的呢？一般來説，這是以購房家庭取得契税完税憑證的時間或經濟適用住房房屋權證的發證時間...
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![南京經適房的申請需要哪些條件]( "南京經適房的申請需要哪些條件")
- 1、具有本市城鎮常住户口(含符合本市安置條件的軍隊人員，不包括集體户口)；2、家庭收入符合市人民政府規定的低收入家庭收入標準；3、無房家庭或者現住房面積低於市人民政府規定的住房困難標準。4、經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地...
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![經適房的過户流程是什麼]( "經適房的過户流程是什麼")
- 1、買賣雙方簽署房屋買賣合同，並約定好房屋地址、户型、面積、成交價格、交房日期、過户時間的信息。2、提交交易申請，並在房產交易諮詢台領取網籤號。3、在服務窗口領取存量房買賣合同信息表，並進行填寫。4、成功辦理網籤後，在工作窗口領取房屋買賣合同資金劃轉聲明、購房涉...
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![經適房貸款利息是多少]( "經適房貸款利息是多少")
- 如果購買的是自己名下的第一套房產的話，而且貸款的分期超過了5年，那麼貸款的利率就是4.9%。如果購買的是自己名下第二套房產的話，而貸款的分期也是超過五年的話，一般情況下銀行的貸款利率會上漲10%左右，也就是説你的房貸利率是14.9%。如果購買名下第三套房產的話銀行不會批貸...
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![經適房未辦理房產證可以更名嗎]( "經適房未辦理房產證可以更名嗎")
- 經適房未辦理房產證可以更名嗎的答案是：可以經適房滿五年，繳納土地出讓金以及其他税費，辦理下原房主名字商品房房產證。這時才可以再過户給你。建議儘快辦理原房主房本，再滿五年你再過户，省去個税和營業税。前提是原房主無其他房產。第一,辦理買賣過户,即按照正常買賣程序辦理...
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![經濟適用房面積多大]( "經濟適用房面積多大")
- 經濟適用住房由政府嚴格控制套型面積。經濟適用住房保障面積標準為建築面積60平方米。濟適用住房單套建築面積基本標準控制在60平方米左右，部分的單套建築面積控制在80平方米左右。經濟適用住房是政府提供優惠政策，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質、購房人擁...
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![地藏經適合什麼人念]( "地藏經適合什麼人念")
- 地藏經適合惡業重，孝順，懷孕，睡眠不好，經常做噩夢，沒有安全感的人念。一，惡業重的人要多念地藏經。心中有苦，就是心中有地獄，我們心裏有解不開的結，所以通過唸誦《地藏經》將心中不好的念頭轉化為正氣。二，孝順的人要多念地藏經。百行孝為先，孝順父母，是一切福德的源泉。地藏經是一部...
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![什麼是經濟適用男]( "什麼是經濟適用男")
- 經濟適用男是指身高一般、髮型傳統，相貌過目即忘；身高172-182cm、體重65-85kg，性格温和，工資無償上繳給老婆或者AA制；不吸煙、不喝酒、不關機、不賭錢、不泡吧，無紅顏知己；月薪2000～10000元，有支付住房首付的能力；一般從事教育、IT、機械製造、技術類行業的男人。本科以上學歷會煮...
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![什麼是經濟適用房]( "什麼是經濟適用房")
- 經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性...
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![胡適經典語錄有哪些]( "胡適經典語錄有哪些")
- 1、少説點空話，多做點實事。2、無目的讀書是散步而不是學習。3、科學的根本精神在於求真理。4、歷史不是任人打扮的小姑娘。5、怕什麼真理無窮，進一寸有一寸的歡喜。6、寧鳴而死，不默而生。7、身行萬里半天下，眼高四海空無人。8、醉過才知酒濃，愛過才知情重。你不能做我的詩，正...
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![如何確認經濟適用房已經轉商]( "如何確認經濟適用房已經轉商")
- 判斷經濟適用房已經轉商，可以從房產證房屋性質一欄進行分辨商品房，成本價出售，經濟適用房按經濟適用房管理。而房產證從第一頁進行分辨商品房，成本價出售，經濟適用房按經濟適用房來進行管理。特殊公寓從原購房合同上查看使用年限，從而判定性質是否為普通住宅，一般來講使用年限為...
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![什麼叫經濟適用房]( "什麼叫經濟適用房")
- 經濟適用房是以中低收入家庭、住房困難户為供應對象，並按國家、住宅建設標準建設的具有社會保障性質的商品住宅。《經濟適用住房管理辦法》第二條規定，本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具...
- 27467
![經濟適用房購買條件]( "經濟適用房購買條件")
- 根據《經濟適用住房管理辦法》第二十五條規定，城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應時應滿足下列條件：1、具有當地城鎮户口；2、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標準；3、無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標準。經濟適用住房供應對象的家庭...
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![怎麼申請經濟適用房]( "怎麼申請經濟適用房")
- 1、申請人持着本人及配偶身份證、户口本還有結婚證向户口所在地的房管局提出申請，辦理經濟適用住房的申購登記手續，然後領取申請審批表；2、申請人應如實填寫申請審批表的內容並備齊所需的材料，然後向工作單位及主管部門辦理收入和住房的證明，若無工作單位的可向居委會跟街道辦...
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![經濟適用房能抵押嗎]( "經濟適用房能抵押嗎")
- 1、經濟適用房能抵押，但是經適房需要滿5年，才能做銀行抵押。2、因為未滿5年的經濟適用房不能提供有關房產證明，沒有房產證時不能辦理抵押登記手續，沒有手續就不能進行上市交易，所以無法獲得銀行和信貸機構的認可。3、需要持房產證到房屋所在地的相關部門申請辦理土地收益價款...
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