購房定金不是本人簽字可以退回嗎

根據實際情況而定。買房定金合同不是本人簽字，要看行為人是否有代理權，如果沒有代理簽字的權利，則該合同屬效力待定合同。他人未經當事人授權簽定的購房合同，由簽字人承擔履行購買合同的義務。至於定金是否退回，要根據具體情況而論。但有一點可以肯定，即使能退回當事人的定金，那麼簽定購買合同的人要承擔違約責任或向當事人補償定金。

1、乙方購買的房屋位於**市**區***，(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的房屋所有權證(編號：**)，該房屋建築面積為：**平方米，產權人：**.

2、雙方一致同意該房屋成交價格為人民幣元。此房價為淨價，税費由乙方承擔，房屋內保留設施設備清單如下：

3、乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣**萬元的購房定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同後，乙方支付的定金轉為房價款。

4、甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

5、甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續。

6、甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

1、從屬性，作為從合同的定金合同從屬性質表現為定金合同的有效以主合同之有效為前提，主合同無效，定金合同必然無效，而定金合同無效，主合同並不因此無效。

2、實踐性，定金合同是實踐合同，它是以定金的交付為該合同的成立要件。

3、要式性，定金應當以書面形式約定(《擔保法》第90條)。