不拿鑰匙要交物業費嗎

正常情況下，沒有拿到鑰匙就不需要交物業費。一旦達到交房日期，符合交房條件，無論購房者是否領取鑰匙，都需要開始支付物業費。

如果不按時交物業費，不僅違反了合同，而且還要承擔違約合同的賠償，必須要求交違約金。另外，物業費不交還可能影響到徵信。

如果還是拒絕交物業費，物業很有可能會去法院起訴你，你將會帶來打官司的麻煩，因為打官司是費神又費力，又費錢的。

1、業主拒交物業費就是違反物業服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的，則業主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將因此向物業管理企業承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。

2、如果一個小區內拒交物業費的業主太多，那就會嚴重影響小區的正常運作。在經過物業公司催告之後，業主逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴，屬於業主違約的，需向物業物業服務公司承擔違約責任。

3、對於不肯繳納欠費的業主，物業公司可通過司法途徑解決。物業費如果很多人長時間不交的話，物業會對沒有繳費業主進行起訴，起訴的結果就是補齊物業費。

4、一般情況下，即使是物業本身沒有做到位，為了保護物業，免得其他小區效仿，法律也會傾向於物業這邊的。至於物業做的不到位的地方，建議用相機、手機等留下時間、證據，以備不時之需。

5、物業管理條例本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業業務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衞生和秩序的活動。