交房就要付物業費嗎

交房時須交物業管理費，自辦理入住手續起繳費主體由開發商變更為購房者。業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。物業管理費的收取時間應當根據雙方合同中的約定執行，交房前一般由開發商進行繳納，實際收房後次月開始一般由購房者進行繳納。

《物業管理條例》第四十一條：業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

1、拒絕繳納物業費的是否就一定是不合理的。

在我們生活中，通常情況下。如果説，我們業主拒絕教你物業費。此時我們的個人徵信就必然會有不良記錄。但是並不是説，在所有的情況下，你拒交物業費都是不合理的。就比如説，這個物業公司私自對物業費進行了上調，那麼這時，身為業主的我們，就有權利拒絕繳納這些超標準的物業費用。

2、只要物業提供服務我們就要繳納費用嗎?

通常來説，在物業簽訂的合同範圍之內，字物業開始提供服務之後。無論你的房子是否有人住，都需要繳納效應的物業費用。但是，物業公司如果私自進行了一些於合同無關以外的服務。那這是我們業主就沒有義務去繳納這種費用了。因此説，當物業人員在提供與合同沒有關係的服務時，作為業主我們就可以選擇拒絕繳納這個費用。

3、物業公司是否有權利進行停水停電。

如果業主因為拖欠了物業費。那麼物業公司通常會採取對業主居房，採取斷電斷水的方法。那麼你知道嗎?物業公司是無權對業主進行斷電斷水的嗎?大家要知道，供應水，電這些都是水電局管理的業務。物業公司只是幫助水電局代收而已?他們是無權進行水電的停用的!

4、業主是否有權過問業務費用的支出。

作為物業費的支付方，也是消費者。則有權知道物業費的消費情況，物業公司自然也有必要做到業務的透明化。業主如果對物業費有疑問，業務公司就有權要出具關於物業費的相關服務情況開銷。